Ken je Ted? (Ideas worth spreading)? Ik keek vandaag een video waarin Chris Anderson één van de initiatiefnemers van TED een fantastisch idee lanceerde.
Zijn gedachte is dat door de komst van webvideo het innovatie tempo versneld. Hij illustreert zijn hypothese aan de hand van dans-moves maar ook wetenschappelijk onderzoek. Neem 18 minuten de tijd om de video te bekijken; How web video powers global innovation. Vooral de grafiek met de groei van de hoeveelheid video content vond ik een eye-opener.
Ik kan het, beroepsdeformatie zullen we maar zeggen, nooit laten om dit soort ideeën door te vertalen naar de makelaardij. Ik ga er vanuit dat jij net als ik heel regelmatig webvideo’s kijkt, of het nu instructie-, nieuws- of entertainment video’s zijn. Woningpresentaties lenen zich daar toch ook bij uitstek voor?
Woningvideo’s
Toch komen de woningvideo’s nog niet lekker van de grond. Er zijn natuurlijk wel een aantal initiatieven geweest; bijvoorbeeld het door Natasja Froger geplugde en geflopte Housemovie. Maar het aantal te koop staande woningen met een videopresentatie (en dan bedoel ik een echte, geen nep geanimeerde fotopresentatie) blijft verwaarloosbaar.
Drempels
Daar moet verandering in komen zou je zeggen als je tenminste de mening van Chris Anderson deelt. In Nederland zie ik twee drempels. Ten eerste de prijs van een professionele (uitbestede) videopresentatie is hoog (kost ca. Euro 250,-) wat op zich een redelijk tarief is maar lastig te financieren. Of je moet je moet het je klant laten betalen of het komt uit je eigen marge (beide geen feest zullen we maar zeggen). Een tweede drempel Funda rekent Euro 80,- voor plaatsing van een video. Tot zover de drempels. Nu de kansen!
Ingewikkeld
Videoproduktie was altijd heel ingewikkeld. Op stap met je camera. Overzetten op je computer. Video monteren in speciale software. Titels en aftiteling toevoegen. Muziek eronder. Zaak uploaden naar internet. Ben je er nog? Maar dat is verleden tijd. Met de Flip Video. Een HD video op zakformat, waarmee je opneemt op HD kwaliteit. De camera in je computer steekt. En vanuit de embedded (software staat ook op de camera) software direct naar internet upload (met titels en muziek).
Makelaar-proof
Vorige week kocht ik de ‘goodie’ en sindsdien heb ik hem nauwelijks gezien. De hele familie is er gek mee. Zo nemen de meiden complete toneelstukken op en voorkom ik dat ze alles op internet zetten.
Dit apparaat is makelaar-proof. Dat is bewezen door mijn 10 jarige dochter. Kortom koop een flip video camera zie (google op: flip video) en ga filmen. Plaats de video’s op youtube, embed ze op je website/blog en verbaas klanten en zoekers. Immers, een video kijken is toch veel leuker dan een aanbiedingstekst lezen?
Laatste berichten van Joost Rijlaarsdam (toon alles)
- Gooi je Office Software het raam uit (en je netwerkbeheerder erbij) - 28 oktober 2010
- Ik wou dat ik de NVM was… - 4 oktober 2010
- Flip video camera doorbraak voor woningvideo? - 1 oktober 2010
Onze films staan op: http://www.huizenfilms.nl
Wij zijn ook al geruime tijd bezig met het maken van woningfilms. We gebruiken hiervoor een sony digitale camcorder. Hierbij hebben we een groothoeklens aangeschaft, omdat het filmen zonder groothoek bijna een onmogelijke opgave is in de wat kleinere kamers.
Ik vraag me af of dit met de flipcamera ook mogelijk is.
Of heeft deze standaard al een grotere lens?
Joost, ik vraag me af of de Flip camera echt een doorbraak zal zijn? Mede door de komst van HD video-opnamemogelijkheden op nieuwe mobiele telefoons.
Als ik kijk naar een voorbeeld van een dergelijke opname (http://www.youtube.com/watch?v=onwtj6yY2Bs), vraag ik me af of dit een betere presentatie is dan een video op basis van foto’s (bv. http://www.youtube.com/watch?v=hu4xzQh81NM)?
Een online bezichtiging is naar mijn mening een mooi alternatief, waarbij echte videoopname en foto’s een duidelijke woningpresentatie vormen. Bekijk een voorbeeld: http://www.youtube.com/watch?v=k9L1cHIzd_E
Hallo Paul,
Het device; pda of flip video of wat dan ook is in mijn ogen niet relevant. De realisatie is het feit dat woningvideo’s nog niet echt van de grond komen. Dit terwijl wij als consumenten allemaal webvideo grootgebruikers zijn. Kortom dat zit lijkt mij een gat.
Beste Joost,
Interessant artikel! Wel een (kleine) kant tekening. Je hebt het er over dat het duur is om een video productie uit te besteden (ca 250 euro wat nog redelijk goedkoop is) maar heb je ook nagedacht wat het kost aan uren (jouw uurloon als makelaar) om een video te maken? (reizen, opname, montage, uploaden etc). Volgens mij kom je dan al een stuk hoger uit dan die 250 euro.
Makelaars moeten zich zeer zeker onderscheiden maar let ook wat je core-business is. Dat is het verkopen van huizen en niet de presentaties hiervoor maken.
Menno,
op zich heb je een punt. Het probleem voor de makelaar is echter dat er duizend producten en diensten zijn die allemaal mooi en prachtig zijn maar aan zijn marge vreten. Dit is iets wat je als makelaar zelf kunt doen. (Ter vergelijking: er zijn makelaars die zelf foto’s maken en er zijn er die dat uitbesteden). Als ik jou redenatie volg zou een makelaar geen foto’s moeten maken en daar denk ik anders over.
Ik zie de makelaar ook als mijn woning marketeer. En als dat betekent dat hij een becommentarieerde videopresentatie maakt vind ik dat een fantastisch middel.
Joost, leuke artikel heb je geschreven.
Toeval wil dat ik me aan het verdiepen ben in een type Flip Video. Meningen lopen nogal uiteen. Beeldkwaliteit, geluidskwaliteit en zoommogelijkheden komen o.a. ter sprake.
Ben benieuwd of er mensen zijn die andere types al hebben aangeschaft of hebben uitgeprobeerd…
Beeld kwaliteit van mijn camera is uitstekend kan ik je vertellen. Opnemen op Ultra HD kwaliteit. Het probleem is dat mijn (en jouw) beeldscherm die kwaliteit niet eens kan evenaren …