Dit is een gastblog van Germ Wijnia – VBO makelaar in Zuidwest Friesland
De problemen rond o.a. Griekenland, Portugal en Ierland en de voortdurende crisis lijdt ertoe dat de (vermogende) particulier maar ook zijn zakelijk evenbeeld zijn vermogen in stand probeert te houden door te beleggen in waardevaste, veilige, producten zoals goud. Gevolg is echter dat de goudprijs substantieel is gestegen. In de laatste 10 maanden van circa
€ 900 / oz tot ca. € 1.150 / oz. Een stijging van maar liefst 27,5%!
Veilig beleggen
Met dusdanige prijsstijgingen rijst de vraag of goud nog wel zo’n veilige belegging is. De kans dat de prijs gaat dalen bij een stabiliserende markt is waarschijnlijk groter dan een verdere prijsstijging.
Maar wat nu wel te kopen indien je een waardevaste belegging wil hebben?
Grond
Wellicht het overwegen waard: grond. En dan niet een paar zakken van het tuincentrum, maar echte hectares landbouwgrond.
Voordelen te over: het is een schaars product, er komt geen landbouwgrond bij, je kan het niet stelen, je hoeft het niet te verzekeren, het wordt kadastraal op je naam vastgelegd en het levert, door het langdurig of per jaar te verpachten, een direct en doorlopend rendement op.
Rendement
Feit is dat enkele (pensioen)fondsen al jaren landbouwgrond inkopen om deze daarna in (erf)pacht uit te geven. Toegegeven: van het rendement uit verpachting zal men niet rijk worden. In de landbouw is 1 tot 2% per jaar heel gewoon. De prijs van landbouwgrond is echter ook al jaren redelijk stabiel en met het oog op de toekomstige landbouwpolitiek is de kans dat deze gaat stijgen niet onwaarschijnlijk.
Dus: handel voor de agrarische makelaar! Naast de reguliere doelgroep kan hij nu ook andere doelgroepen bedienen en eventueel als rentmeester het beheer van deze gronden uitvoeren voor de koper. Zodat ook voor de makelaar landbouwgrond wellicht het nieuwe goud wordt…
Gastblogger
Laatste berichten van Gastblogger (toon alles)
- Gratis bestaat niet! - 6 april 2017
- Waarom Funda essentieel is en blijft voor de verkoop van een woning! - 14 maart 2017
- Wordt een huis met iDIN kopen heel normaal? - 9 maart 2017
Nu de handel in bedrijfspanden weinig beweging vertoont, kun je wel hier en daar je slag slaan.
Het project Grote Laak 17 te Roggel biedt een veilige participatie met een stabiele huurder en de waarde van de grond als evengoed als grond+gebouwen. Zie http://www.starterplaza.nl/blog/?p=259
De prijs van goud gaat naar niveau’s die slechts weinigen verwachten. Het goud is weliswaar snel is prijs gestegen, maar dit wordt grotendeels veroorzaakt door de sterke devaluatie van de munteenheden.
Zolang er geen structurele oplossingen komen om de schuldenproblematiek op te lossen zullen harde assets zoals goud, zilver, grond in waarde blijven stijgen. Met een fles whiskey help je een alcoholist niet van z’n probleem af, tenzij de alcoholist sterft..
Maargoed, aangezien dit een makelaarsblog is zal de focus op grond liggen.
Grond is inderdaad een interessante safe haven. Echter is het wel zo dat juist in Nederland de grond extreem overgewaardeerd is. Lokale overheden en grondspeculanten hebben zich jarenlang extreem verrijkt. En nu de trend 15 jaar lang neerwaarts gaat zal de prijs evenredig dalen..
Grond is interessant, mits de aankoopprijs goed is en de lokatie interessant. En dan zal blijken dat er nog maar weinig meters zijn te vergeven..
Ben je vermogend, koop 10% zilver en 10% goud (geen papier, maar fysiek) en kijk er minstens 3 jaar niet naar om… Gegarandeerde bescherming tegen alle tegenspoed die NL de komende jaren staat te wachten. Doemdenker? Niet echt.. Realist?