Selecteer een pagina
Wanneer is een huis een woning? #overdrachtsbelasting

Wanneer is een huis een woning? #overdrachtsbelasting

Om die vraag te beantwoorden, maak ik gebruik van internet. Niet om die vraag te Googlen, maar om op de site van een makelaar de foto’s te bekijken van een pand dat binnenkort door mij overgedragen zal worden. Dat doe ik omdat de overdrachtsbelasting normaal 6% is,...
Wat kan een echte aankoopmakelaar betekenen?

Wat kan een echte aankoopmakelaar betekenen?

Een paar maanden geleden vroeg ik me af of een aankoopmakelaar wel waar voor z’n geld levert. Want, er zijn maar verrekte weinig consumenten die een aankoopmakelaar inschakelen (2 tot 10%). Ook zijn er maar heel weinig makelaars die alleen maar dat doen:...
Nu ook bedenktijd voor de verkoper !

Nu ook bedenktijd voor de verkoper !

Strikt juridisch klopt de titel van dit stuk misschien niet, maar praktisch komt het daar wel op neer. Twijfel dus niet aan jezelf en je kennis, maar lees even verder en kijk of mijn gedachte over een recente uitspraak van de Hoge Raad klopt. Op 9 december 2011 heeft...
Het achterdeurtje

Het achterdeurtje

Contracten zijn vastgelegde afspraken tussen twee of meer partijen. Partijen hebben daarover onderhandelingen gevoerd in de pre-contractuele fase en bezegelen uiteindelijk de deal door tezamen de contractuele fase in te gaan met een koopakte. Iedereen blij. Toch? Maar...
Voorlopige koopakte? Definitieve koop!

Voorlopige koopakte? Definitieve koop!

De Nederlandse taal komt voor in verschillende vormen. Je hebt bijvoorbeeld Surinaams Nederlands, Algemeen Beschaafd Nederlands en ook bepaalde jargons. Het juridisch jargon kent zelfs een apart woordenboek van Fockema Andreae. Hetzelfde woord in de Fockema...
Courtage makelaar wel verschuldigd

Courtage makelaar wel verschuldigd

Bij verkoop van onroerende zaken en/of productierechten wordt veelal een makelaar ingeschakeld. Na verlening van de opdracht tot bemiddeling zal de makelaar een overeenkomst opmaken, waarin onder meer bepalingen over de aan de makelaar te betalen vergoeding (courtage)...
Spreken is goud

Spreken is goud

Uit de praktijk… Bij de bezichtiging kijkt de koper naar het inpandige zwembad. Deze wil hij waarschijnlijk ombouwen tot wijnkelder, zo laat hij zich tegenover de verkopende makelaar ontvallen. De verkopende makelaar twijfelt nog maar zegt niets over het feit...
Verhuur van eigen woning: zeer riskant!

Verhuur van eigen woning: zeer riskant!

Als je een huis koopt en daarvoor bij de bank een lening afsluit, dan kom je in alle  hypotheekakten de standaardbepaling tegen die de eigenaar verbiedt de woning zonder schriftelijke toestemming van de bank te verhuren. Dit is een huurbeding. Het gebeurt regelmatig...
Hoe lang moeten makelaars hun archief bewaren

Hoe lang moeten makelaars hun archief bewaren

Makelaars, ga maar vast archiefruimte bijhuren. Huiver bij het lezen van onderstaand stuk, dat ik heb gekopieerd van het NVM portaal: 19.1.2010 Bij de Juridische Dienst van de NVM komt geregeld de vraag binnen hoe lang u als makelaar uw archief moet bewaren. De...
Google+