Om die vraag te beantwoorden, maak ik gebruik van internet. Niet om die vraag te Googlen, maar om op de site van een makelaar de foto’s te bekijken van een pand dat binnenkort door mij overgedragen zal worden. Dat doe ik omdat de overdrachtsbelasting normaal 6% is,...
Mag een notaris nu wel of niet de courtage aan de makelaar overmaken als de verkoper protest aantekent? Een belangrijke vraag voor makelaars, maar eveneens voor de bij een aankoop betrokken hypotheekadviseurs omdat ook zij vaak hun factuur aan de notaris sturen om op...
Eerder dit jaar heb ik geschreven over verhuur van een woning en het feit dat de bank die de hypothecaire lening heeft verstrekt daarvoor toestemming moet geven. Dat artikel heb ik geschreven in het kader van verruiming van de mogelijkheden om te verhuren onder de...
Een paar maanden geleden vroeg ik me af of een aankoopmakelaar wel waar voor z’n geld levert. Want, er zijn maar verrekte weinig consumenten die een aankoopmakelaar inschakelen (2 tot 10%). Ook zijn er maar heel weinig makelaars die alleen maar dat doen:...
Strikt juridisch klopt de titel van dit stuk misschien niet, maar praktisch komt het daar wel op neer. Twijfel dus niet aan jezelf en je kennis, maar lees even verder en kijk of mijn gedachte over een recente uitspraak van de Hoge Raad klopt. Op 9 december 2011 heeft...
Contracten zijn vastgelegde afspraken tussen twee of meer partijen. Partijen hebben daarover onderhandelingen gevoerd in de pre-contractuele fase en bezegelen uiteindelijk de deal door tezamen de contractuele fase in te gaan met een koopakte. Iedereen blij. Toch? Maar...
De Nederlandse taal komt voor in verschillende vormen. Je hebt bijvoorbeeld Surinaams Nederlands, Algemeen Beschaafd Nederlands en ook bepaalde jargons. Het juridisch jargon kent zelfs een apart woordenboek van Fockema Andreae. Hetzelfde woord in de Fockema...
Bij verkoop van onroerende zaken en/of productierechten wordt veelal een makelaar ingeschakeld. Na verlening van de opdracht tot bemiddeling zal de makelaar een overeenkomst opmaken, waarin onder meer bepalingen over de aan de makelaar te betalen vergoeding (courtage)...
Uit de praktijk… Bij de bezichtiging kijkt de koper naar het inpandige zwembad. Deze wil hij waarschijnlijk ombouwen tot wijnkelder, zo laat hij zich tegenover de verkopende makelaar ontvallen. De verkopende makelaar twijfelt nog maar zegt niets over het feit...
Als je een huis koopt en daarvoor bij de bank een lening afsluit, dan kom je in alle hypotheekakten de standaardbepaling tegen die de eigenaar verbiedt de woning zonder schriftelijke toestemming van de bank te verhuren. Dit is een huurbeding. Het gebeurt regelmatig...
Makelaars, ga maar vast archiefruimte bijhuren. Huiver bij het lezen van onderstaand stuk, dat ik heb gekopieerd van het NVM portaal: 19.1.2010 Bij de Juridische Dienst van de NVM komt geregeld de vraag binnen hoe lang u als makelaar uw archief moet bewaren. De...
Google+
Recente reacties