Het is toch fantastisch! De hypotheekrente stijgt. Huh? of is dat niet fantastisch? Het is maar hoe je er naar kijkt en wat je belangrijk vindt. Makelaars en financieel adviseurs zetten normaliter de hakken in het zand en kijken fronsend naar de ontwikkelingen van de hypotheekrente als die omhoog gaat.
Tijd voor een oordeel
Afgelopen vrijdagavond zat ik in de trein, moegestreden na een lange dag, op weg naar huis. Helaas tegenwoordig geen mannetje die met een kar koffie of lekkers langs komt. Bezuinigingen van de NS. Mijn vingers gingen vliegensvlug over mijn iPad, wat een geweldige uitvinding. Ineens grote schrik. Bliep bliep. Een sms. Bericht dat de banken hun hypotheekrentes gaan verhogen. Mijn ogen sloeg ik neer, en hield ze een paar seconden gesloten om dit nieuws te verwerken. Slik. En nu?
Snel schakelen en kijken wat de “markt” er over te zeggen heeft. De makelaars en financieel adviseurs waren op zijn zachtst gezegd niet blij… En ik, ik stond te juichen. Waarom? Dit is een kans! Kijk, iedereen die in het vak zit kijkt direct naar de eventuele gevolgen die dit voor zijn of haar eigen portemonnee heeft. Gelijk wordt gedacht dat er minder kan worden geleend en dat dit resulteert in minder woning verkopen. Ahum, das niet helemaal waar hoor. Het is maar hoe je er naar kijkt.
De klant staat altijd centraal, in dit geval de woonconsument. Logischer is het dan ook in het belang van de consument te denken. Dat betekent automatisch dat je niet in producten moet denken. Juist ja. Anders denken. Zeg maar 2.0 (nogal een hippe term tegenwoordig). Als de hypotheekrente stijgt raak ik dus ook niet in paniek. Sterker nog, er zijn genoeg kansen. Het gaat namelijk helemaal niet om de hypotheek en de rente die daar bij hoort. Nee, de consument moet worden bijgestaan in zijn financiële leven. Zijn financiële wat? Ja, zijn financiële leven.
Er zijn altijd voldoende mogelijkheden als je de consument ECHT bijstaat. En, dat is niet opstaan als een consument binnen komt wandelen met de wens voor een nieuwe woning en die zak met geld. Dat gaat veel verder. De makelaars en financieel adviseurs die nog in producten denken wens ik succes. De klant, daar gaat het om! Daar is de consument bij gebaat! Dus beste consument, wees gerust, er is niet zoveel aan de hand. Je kunt gewoon je woonwensen nastreven. Als je maar bij de juiste mensen aan tafel zit…..
Oh, en als mensen zich afvragen of dit er echt toe doet, natuurlijk. De klant staat altijd centraal, in ieder opzicht. Het gaat immers niet om de rente, maar om het grotere geheel. Geniet van het leven en maak je niet te druk. Carpe Diem.
Laatste berichten van Andre Wolfs (toon alles)
- Help, de hypotheekrente stijgt… - 15 december 2010
Ik vind het echt vervelend, ik ben bezig met het kopen van een huis. De rente is in 2 maanden tijd al meer dan 0,5% gestegen. Het betekent dat ik steeds minder kan lenen. Daarnaast worden de regels wederom aangescherpt per 2011. Als ik de Rabobank mag geloven gaan de huizenprijzen weer stijgen in 2011. Een hele vreemde combinatie, een behoorlijk kleinere leencapaciteit in 2011 en stijgende hypotheekrentes.
Het is goed dat minister de Jager het hypotheekbeleid aanpast, maar ze zijn doorgeslagen in hun doel.
Met vriendelijke groet,
Roland
Beste Roland,
Dat er minder geleend mag worden in inderdaad waar, waar het echter om gaat is dat je consumenten nog best kunt helpen aan een woning die ze wensen, mits het binnen hun mogelijkheden ligt. Uiteraard wordt dan gekeken naar de huidige en toekomstige persoonlijke situatie. Iedere consument heeft voldoende mogelijkheden om een huis te kopen, of het ook daadwerkelijk zover komt hangt van allerlei persoonlijke factoren af. De overheid neemt nu allerlei beperkende maatregelen, edoch, zelfs dan zijn er voldoende kansen. Dat de huizenprijzen volgend jaar deel ik overigens niet. Het is een kwestie van vraag en aanbod. Minder vraag levert een lagere prijs op.
stijgingen van 7% per 5 tot 7 jaar zoals in de jaren 80 van de vorige eeuw (7% in 1984 naar 14% in 1991)kunnen nu ook nog steeds gebeuren……, 0,5% in 2 maanden…, je zet de rente toch vast voor ten miste 5 jaar…, en maar hopen dat de rente dan niet verdubbeld is.
Tja, je kunt een roze bril opzetten, maar de onvermijdelijke stijging van de hypotheekrente zal vanzelfsprekend zijn weerslag hebben op de, toch al niet zo florisante, betaalbaarheid van woningen.
Wat moet een overheid met HRA als de rente hard stijgt? Het afschaffen/beperken ervan zal eveneens de betaalbaarheid verder beperken.
Ik sluit me aan bij het feit dat een stijging van de hypotheekrente goed is voor de woningmarkt. Deze zal mede hierdoor gaan normaliseren.
Een groot voordeel voor potentiele kopers met veel eigen vermogen die bereid zijn dit in te brengen. Een groot nadeel voor verkopers die ten koste van alles willen vasthouden aan fantasieprijzen.
Ik ben van mening dat de rente in een relatief korte periode zeer fors kan stijgen wat de onzekerheid/paniek zal doen toenemen.
Vroeger was wonen in een koophuis gratis en je kreeg er nog een kruiwagen geld bij. Tegenwoordig kost wonen geld. Iedereen moet daar natuurlijk nog even aan wennen. Maar op zich is het wel logisch toch?
http://economiemeijer1973.blogspot.com/2010/12/de-onhoudbare-vermogenskloof-tussen-de.html
Beste Martijn,
Uiteraard heeft de hypotheekrente gevolgen voor de woningmarkt, zij het dat het hier niet alleen van afhangt. Seq reageren op een beperkt onderdeel is te kort door de bocht. Dat is iedereen echter wel geneigd te doen. De hypotheekrente zal de komende maanden best wel eens verder kunnen oplopen, echter de rente is momenteel laag. Daar zit een voordeel voor de consument. Zoals je zelf al zegt, wonen kost geld. Aan de hypotheekrente aftrek zal op enig moment worden gesleuteld, hoe en in welke vorm is de vraag. Het is een utopie te denken dat huizen ieder jaar duurder worden. Normalisatie! Daar gaat het om. Aannemers zullen ook hun marges omlaag moeten brengen, net als bestaande huizenbezitters.
Laat de dag zichzelf maar plukken.
Morgen ben ik pas rijp.
-Eibert Woudreus-