Het komt steeds vaker voor dat een hypotheekadviseur zijn klant helpt bij de aankoop van hun nieuwe woning. Helaas ook vaak zonder ooit de woning van binnen te hebben gezien.
Natuurlijk is het begrijpelijk dat ook een hypotheekadviseur zoekende is naar alternatieve inkomsten, maar het woord belangenverstrengeling komt toch zeker sterk naar voren.
Daarbij is het natuurlijk niet verstandig om je als deskundige uit te geven op het gebied waar je dat, zeker bouwtechnisch gezien niet bent. Het zou wat zijn, wanneer de markt weer verandert dat makelaars hypotheekadviezen gaan verstrekken.
Aan de andere kant is het wel knap dat een hypotheekadviseur blijkbaar wel de commerciële overtuiging kan overbrengen, daar waar een makelaar dat vaak niet lukt bij een consument. Dus wie moet hier nu van wie gaan leren en wanneer wordt het nu eens duidelijk afgebakend?
Laatste berichten van Jacques Dicks (toon alles)
- Rentmeesters worden schaars - 2 februari 2011
- Wat te doen met distressed properties? - 16 december 2010
- Nieuwe generatie professionals in onroerend goed - 20 april 2010
Gisteravond bij mijn onderbuurman op bezoek geweest en hij vertelde vol trots dat hij zonder aankoopmakelaar zijn appartement had gekocht.
en er ruim 15.000 euro teveel voor heeft betaald!
Ik heb al eens vaker opgemerkt, dat je de extra kosten van de aankoopmakelaar als een verzekeringspremie moet zien. Dat doet de hyotheekadviseur: verschil tussen maandlasten met of zonder aankoopbegeleiding is slechts een paar tientjes………. En voor zo weinig geld wil je toch geen risico lopen!
De hypotheekadviseurs hebben het voordeel dat het uit “onverdachte” hoek komt. Dus je ziet nu vele synergieverbanden opkomen tussen hypotheekadviseurs en makelaars.
Blijkbaar is de makelaar niet in staat zijn/haar meerwaarde “te verkopen”. Ik weet de cijfers niet precies, maar volgens mij wordt ruim 80% van de woningen aangekocht door een aankoopmakelaar.
Vaak denken mensen die een huis gaan kopen, dat de verkopend makelaar ook de belangen van de koper er wel even bij doet.
en dat laatste punt Marco moet nu precies dé reden zijn om de meerwaarde te verkopen :
“en wie behartigd úw belangen”