Doe eens gek!

Doe eens gek!

Faillissementen, woningsites in zak en as, kopers onzeker, verkopers zenuwachtig.. Het leuke is er een beetje vanaf. Vragen over de zin en onzin van acties, tja. Zoals ik altijd aangeef, niets doen heeft helemaal geen zin. Maar het blijft bij ons wel een discussie, waar ga je je op focussen, puur omzet halen? Is er nog tijd voor andere zaken…ja, en dat moet ook wel, om het leuk te houden, voor iedereen. Voor ons als huizenwebsite en voor onze bezoekers. Wat wordt er hard gewerkt en wat is het nu in deze tijd moeizaam om er voor terug te krijgen wat je erin gestoken hebt. Dus wij hebben wat tijd gestoken in een ludieke actie op Huislijn.nl rondom Halloween, we verwachten er nu eens lekker niets voor terug, gewoon iets geinigs, iets ontspannend, en daarnaast nog iemand gelukkig maken met verkoopsstylingsadvies. Je kan je afvragen heeft dit dan prioriteit? Maar daar staan wij niet te lang bij stil, want we vinden het leuk om te doen… en in die zin heeft onzin ook...
Koop dan een lot!

Koop dan een lot!

Ik heb vandaag zo moeten lachen om een artikel op internet. Het kwam erop neer dat Nationale Open Huizen routes belachelijk zouden zijn. In eerste instantie was ik natuurlijk bijzonder nieuwsgierig wie deze bewering maakte en vooral natuurlijk waarom? De beredenering was eigenlijk zulke flauwekul dat het de moeite niet is om op in te gaan, statistieken dit statistieken zus en ook zo… het bleek uiteindelijk een aanzet te zijn voor een eigen fantastisch concept dat wél zou werken, namelijk gegarandeerd je woning in 1 week verkocht. Ik ken een hoop fantastische makelaars maar die garantie heb ik nog nooit meegemaakt. Grappige is dat deze makelaar zijn aanbod op Huislijn.nl presenteert en zijn woningen al veeeel langer dan een maand aanbiedt op Huislijn.nl, niets verkocht binnen 1 week.  Ik ga dáár denk ik maar eens statistieken van uitdraaien. Hoe dan ook, onzin. Flauw ook weer, ik ben zeer onder de indruk van de inzet van de makelaars voor deze Nationale Open Huizen route, de timing is goed, het gevoel is goed en iedereen gaat ervoor. Garantie kunnen wij niet geven maar ja, daar gaat het toch niet om? Het gaat erom dat je actief bent en de kansen grijpt die zich aanbieden. Woningen worden daadwerkelijk verkocht op dit soort dagen, helaas niet allemaal. Ik las laatst in een boek over een oude Italiaan die elke dag naar de kerk ging en elke dag vroeg hij het heilige standbeeld of hij alstublieft de loterij mocht winnen. Tot dat op een dag het standbeeld tot leven kwam en tegen de oude Italiaan zei: koop dan een lot! Achterover zitten en niets doen, meedoen...
Algemene Beschouwingen anders bekeken

Algemene Beschouwingen anders bekeken

Soms komen er bepaalde dingen met elkaar overeen, waar dat normaal eigenlijk niet het geval is. Vandaag dus wel. Politiek en makelaardij. Niet echt hetzelfde zeg maar. Alhoewel… Tijdens de Algemene Beschouwingen die vandaag, de dag na Prinsjesdag, zijn begonnen wordt duidelijk dat de politieke partijen alvast stelling nemen voor de verkiezingen. Verkiezingen? Ja, in 2011 naar verwachting! Alle plannen van het huidige kabinet worden –per definitie– afgekraakt. Ik vraag me daarom ook af wat de huidige oppositie partijen belangrijker vinden. Het winnen van stemmen, of het regeren van het land door de slechte tijden heen. Het maakt niet uit hoe er over het huidige kabinet gedacht wordt, zij zijn wel diegenen die momenteel de keuzes maken. Maar om die keuzes hoe-dan-ook te verwerpen om alvast zieltjes te winnen voor over twee jaar, dat is gewoon sneu en zielig. Maar hoe zit dat dan in de makelaardij? Ook daar gaat het slecht en heb je een meer-partijen-stelsel van verschillende brancheverenigingen en van verschillende franchiseorganisaties. Gaat het daar dan wel goed? Nou nee. In een ander bericht hier op het blog wordt de saamhorigheid van de makelaars aan de orde gesteld. En in de verschillende reacties wordt er druk gedebatteerd (geen toevallige woordkeuze) over het wel of niet concurreren of inhaken tijdens een Open Huizen Dag, of Open Huizen Route. Wie maakt er gebruik van wie en wie was er nou het eerste? Daar gaat het toch helemaal niet om? Wordt de verkoper van een woning, de betalende klant, daar nou echt beter van? Zou het voor de kopers en verkopers van woningen nou niet geweldig zijn als alle verschillende...

Creatief met Crisis

Als Marketing Manager van een huizenwebsite kan ik ook niet ontkennen dat er de afgelopen tijd bij de huizensites harde klappen zijn gevallen, juist degene die de meeste moeilijkheden ervaren zijn ook onze belangrijkste cliënten: de banken, de adverteerders en natuurlijk de makelaars. En daarbij komt ook nog dat de huizenzoeker, ondanks dalende prijzen, afwachtend is.. Ook niet echt fijn voor een huizenwebsite… en nu? Achterover zitten, hoofd laten hangen en afwachten? Nee, zo denken wij niet. Gaat het binnenkort beter? Ik weet het niet, maar toch kijken wij niet terug op deze crisis met weemoed, want er is één  belangrijk positief aspect waar een crisis toe dwingt: creativiteit. Budgetten zijn bevroren en dat betekent iets maken van niets. Creativiteit viert hoogtij in crisistijd! In deze tijd is dan ook het idee van de Nationale Open Huizen route geboren, het kindje van Huislijn.nl dat inmiddels al groot aan het worden is. Een samenwerking tussen alle makelaars, en dan bedoel ik ook álle makelaars, concurrenten, concullegea, collega’s en geduchte “vijanden”, werken op 1 dag samen om met kleine beetjes iets groots neer te zetten. Op zaterdag 10 oktober is het weer zover, en petje af voor alle makelaars die blijven vechten en blijven ondernemen, want tegenover creativiteit staat negativiteit en daar is nog niemand rijk van...
6 redenen waarom uw woning niet verkocht raakt

6 redenen waarom uw woning niet verkocht raakt

Recentelijk op Active Rain een geweldige post gelezen over de verschillende redenen waarom uw woning niet verkocht raakt. Hieronder een samenvatting ervan, in volgorde van belangrijkheid. Geen mooie woorden waar de makelaar mee komt, gewoon hoe het is. Slechte foto’s Meer dan 80% van de woningzoekenden beginnen die tocht op het internet. Het eerste waar naar gekeken wordt, zodra de woning in de juiste plaats ligt, van het gewenste soort en betaalbaar is, dat zijn de foto’s. Die foto’s kunnen er maar beter perfect uitzien anders is uw koper alweer weg en kijkt naar een andere woning. Maar als uw woning (met die geweldige foto’s) deze screening doorstaat is er een grote kans dat er wel bezichtigd gaat worden. Kopers vandaag de dag zijn gewend aan foto’s van kwaliteit. Tegenlicht, rommel, vertekeningen (groothoeklens) of onscherpe foto’s zijn funest. Zie ook deze post mbt foto’s.   Te duur Het is moeilijk om objectief naar uw woning te kijken. Maar de koper doet dat wel, het is dus van belang om uw emoties en bindingen met uw huis te negeren. Wees objectief, wees een koper. Ga zelf kijken wat er nog meer te koop is in uw prijsklasse/locatie/woningtype en ga lekker vergelijken. Zou u uw huis kopen voor het bedrag wat u graag wilt hebben? Zo nee, dan kunt u uw huis een ‘upgrade’ geven zodat het meerwaarde krijgt, ook ten opzichte van de woningen die u inmiddels heeft vergeleken. Of u moet uw trots even vergeten en kiezen voor een lagere prijs – maar dan wel met een verkocht huis als resultaat! Is dat niet het uitgangspunt van het feit...
GPS voor woningwebsites

GPS voor woningwebsites

Waar begint u met het zoeken naar een (nieuwe) woning? Gewoon op het internet, in de krant of nog ouderwets bij de etalage van een makelaarskantoor? Het maakt niet uit, er is keuze genoeg! Tel maar even mee: 3 brancheverenigingen, meer dan 15 franchiseorganisaties, honderden kleine kantoortjes en meer dan 10.000 makelaars. En dan de websites met woningen… De ene heeft het meeste aanbod, de andere heeft nog meer dan meer huizen en natuurlijk is elke site de beste. Pffff. En dan zit ik hier wat te schrijven voor alweer een nieuwe woningsite? Help! Hebben we dat nou echt nodig – de zoveelste website over woningen? Kennelijk wel want u zit dit toch maar te lezen… Eigenlijk valt het te vergelijken met auto’s. Met een beetje fantasie valt alles met auto’s te vergelijken maar daar gaat het nu niet over. Waar rijdt u liever in; een Japanner, Amerikaan, Italiaan, Fransoos, Duitser of een suffe Opel? Ziet u wel! Ook u heeft een voorkeur. En dat is met de woningwebsites precies hetzelfde. Elke site is toegespits op een type bezoeker.  Dat zal voor vomcasa.com ook wel zo zijn. Waarom is er nou niet een site die alle, maar dan ook echt alle woningen op dezelfde wijze laat zien, zonder verschil en zonder voorkeur. Geschikt voor iedere gebruiker.  Daar heeft u baat bij en de makelaars ook. En dan had ik niet zo hoeven zitten piekeren over deze column. O ja, wanneer u weet met wat voor soort auto u deze site vergelijkt, laat het dan even weten als reactie op deze post! Want ik ben de weg kwijt geraakt tussen al die makelaars...
Onrust bij woningwebsites

Onrust bij woningwebsites

Het is erg onrustig bij de vele woningwebsites in Nederland. Brixter verdwijnt en wordt ‘geintegreerd’ in Jaap. Moviq is gekocht door een ander partij (Boost Labs) en die hebben ook Zoekallehuizen gekocht. Dimo is wederom failliet verklaart en maakt alweer een doorstart. Brixter is de opvolger van wat ooit Woonkrant was. Telegraaf heeft het kennelijk niet rendabel weten te maken en heeft het ‘verkocht’ middels een ‘fusie’ met jaap. Rabobank had destijds goed geld over voor zowel Moviq als Zoekallehuizen, maar zien daar dus ook geen heil meer in. Misschien een kwestie van ‘schoenmaker blijf bij je leest’? Wat heeft de consument hier aan? Er zijn teveel verschillende woningwebsites. En omdat er gebruik gemaakt mag worden van ‘spideren’ (het beknopt weergeven van content op jouw site afkomstig van een andere site) hebben de meeste van die woningwebsites allemaal hetzelfde aanbod. Tja, daar schiet je als woningzoeker niet veel mee op! Er is dus eigenlijk weinig onderscheidt. Wat Boost Labs gaat doen met twee woningsites is nog niet bekend, daar moeten we nog even op wachten. De integratie van Brixter in Jaap is grotendeels voorspelbaar – een toevoeging van gimmicks en gadgets om maar weer wat nieuws te hebben en dus in het nieuws te blijven. De keuze van de woningzoeker zal simpel blijven: de site met de beste naamsbekendheid blijft het gros van de woningzoekers binnenhalen, ten koste van een gigantisch media- en marketingbudget. Daarnaast heb je een groep consumenten die kiezen voor een bepaalde site als startpunt, meestal vanwege het gemak waarmee er op de site gezocht/gevonden kan worden. Alleen jammer dat de focus nog steeds enkel op reclame en huizen ligt...
Google+