Wat hebben zeecontainers en wonen met elkaar te maken?

Wat hebben zeecontainers en wonen met elkaar te maken?

In eerste instantie zou je het niet denken. Toch kan je van een zeecontainer een fantastisch huis maken. Voordeel is dat je voor een goede €2500 al een zeecontainer kan kopen. Stuk goedkoper dan een fundering plaatsen… Bovendien erg duurzaam #recycling. Geloof je het niet? Laat deze foto’s je dan overtuigen. Beetje retro style – menig architect zou dit kunnen bedenken   Ideaal voor in de bossen – geen beer die hier binnenkomt   Zeer praktisch zonder schuine wanden   Wie zegt dat een huis dicht moet zijn?   Geen airconditioning nodig – gewoon even de muur omhoog   Wat denk je van een instant zwembad…   Dit lijkt meer op een beachhouse dan een rijtjeswoning   Valdeuren als raam, muur en doorgang   Klein maar fijn  – ideaal als tweede huisje, of kantoor   Praktisch ja, probleem voor de schoonheidscommissie…   Blokhut – maar dan wat steviger   Voorstander van recycling, maar eeeehm, nee. Gewoon nee.   Je eigen strandpaviljoen als woning – wow! bron:...
Verkenningstocht op de fiets langs de te koop staande huizen

Verkenningstocht op de fiets langs de te koop staande huizen

Op het blog van Dogterom Communicatie kwam ik deze leuke video tegen. Nu is fietsen in Amerika niet hetzelfde als in Nederland, maar toch – het idee is er niet minder om. Maak een fietsroute voor je kopers langs interessante huizen die te koop staan en aansluiten bij de wensen van je koper. Let op: het gaat hier niet om huizen die jij in de verkoop hebt staan natuurlijk! De Buurt Waarom dit goed is? Zo leren je kopers de buurt kennen. Willen ze wel of niet in die buurt wonen? Voelt het goed om er van straathoek naar straathoek te fietsen? Na wat meer tijd doorgebracht te hebben, op de fiets, in een bepaalde buurt of wijk is de kasn groter dat de kopers een juiste keuze voor het te kopen huis gaan maken. Een huis wat jij ze aanraadt maar de koper mogelijk niet direct verliefd op is, totdat ze door de buurt fietsen… Deze makelaar in Boulder Colorado (mooi gebied trouwens!) zorgt zelf voor de...
Studentenhuisvesting boven winkels, is dat dé oplossing voor leegstand?

Studentenhuisvesting boven winkels, is dat dé oplossing voor leegstand?

In de jaren ’80 trokken jonge gezinnen massaal de stad uit om in een gezinswoning met een tuin te kunnen wonen. Inmiddels is de stad weer een populaire plek om te wonen, maar de ruimtes boven winkels worden nauwelijks benut. Zij liggen aan drukke straten, zijn vaak in slechte staat en niet goed bereikbaar door de commerciële pui. Voor automobilisten is ook de infrastructuur in en rondom winkelgebieden niet ideaal. Er is veel leegstand boven winkels. Niet alleen bij suburbane winkelstraten en in dorpen met krimp, maar ook in het centrum van Amsterdam staan talloze (woon)ruimtes boven winkels leeg. Vooral in gebieden met leegloop van de commerciële ruimtes is leegstand boven winkels een probleem. De buurteconomie lijdt eronder; de afzetmarkt is kleiner en de sfeer in de buurt gaat achteruit (Bron: wonen boven winkels Nederland). De leegstand boven winkels is een probleem voor de eigenaren, de buurteconomie en de sociale cohesie. Het invullen van de leegstand met studentenwoningen kan een oplossing zijn voor alle de problemen. Studenten willen aan drukke straten wonen en zij reizen voornamelijk met de fiets. Het is alleen niet zeker of dit de oplossing is. Wanneer de programmering van de (semi-)publieke ruimte en de commerciële ruimte niet is afgestemd op de behoeften van de studenten, zullen zij er geen gebruik van maken en blijft zowel de buurteconomie als de sociale cohesie slecht. Studenten zullen immers eerder in een bagels and beans gaan zitten om te lunchen, te ontmoeten en te werken dan in een cafetaria waar zij hooguit ontmoeten tijdens het wachten. De partijen en een goed voorbeeld Bij herontwikkeling heb je, in tegenstelling tot...
De leefwens van ‘Generatie Einstein’: geen huis, maar een gevoel

De leefwens van ‘Generatie Einstein’: geen huis, maar een gevoel

Tot mijn eigen schrik riep ik uit dat een huis niet te vermarkten is. Marianne Timmer (ASR Vastgoed Ontwikkeling) vroeg tijdens een workshop over service design, georganiseerd door Total Identity, of een huis populair te maken is zoals een ipad. “Een huis”, zo riep ik, “is niet een product, het is een omgeving, een gevoel.” Ik sloeg nog verder door in de abstractie, maar ik zal mezelf niet herhalen. Direct twijfelde ik aan mijn eigen uitspraak. Alles is toch de vermarkten? Waarom een huis dan niet? Toch klopt het wel, dat een huis niet als product te vermarkten is. Een huis is natuurlijk niet het enige dat je doet beslissen ergens te gaan leven. Nog belangrijker is misschien wel de locatie; het gevoel dat je krijgt wanneer je in een nieuwe omgeving komt, of het gevoel dat je al hebt bij een omgeving die je in gedachte hebt, omdat je er al woont, of graag komt. De abstractie van het verstand Het zijn gevoelens die je doen beslissen iets wel of niet te kopen, aangevuld met verstand. De ironie daarin is dat ook je verstand tamelijk abstract is. Je verstand vormt zich namelijk uit je herinneringen. Genoot je altijd van je oma’s thee in haar kleine woonkeuken? Grote kans dat je een huis met een kleine woonkeuken eerder koopt, onbewust dus door de herinnering aan de lekkere thee bij je oma. Zo ontstaan onze angsten immers vaak ook, uit de herinnering aan eerdere ervaringen, of verhalen. In het boek ‘Generatie Einstein’ wordt de link naar de invloed van je herinneringen letterlijker gelegd in het hoofdstuk “Wonen: als het maar...
Wanneer is een seniorenwoning een seniorenwoning?

Wanneer is een seniorenwoning een seniorenwoning?

Bestaat er eigenlijk een juridische definitie van een seniorenwoning? Het antwoord is nee. Het ministerie van VROM hanteert de volgende definitie: ‘Een ouderenwoning is een woning bewoond door 55-plussers, waarvan de respondent aangeeft dat deze speciaal voor ouderen geschikt is’. De respondent (zie ook ‘Woononderzoek’) is in de meeste gevallen de gemeente.  De gemeente bepaalt dus of een woning wel of niet het label ‘seniorenwoning’ krijgt. Dit hangt van het woonbeleid van desbetreffende gemeente af. Gemeenten kunnen dit op verschillende manieren invullen. Seniorenwoning of levensloopbestendige woning? Uit onderzoek blijkt dat weinig mensen in een ‘seniorenwoning’ willen wonen, maar wel in een ‘levensloopbestendige woning’. Je voelt je zo oud als je een ‘seniorenwoning’ zoekt, maar ‘levensloopbestendig’ klinkt minder erg. Als je het over ‘ouderen’ hebt, heb je het altijd over anderen in plaats van over jezef. En dat terwijl men zelf ook al lekker die kant op gaat qua leeftijd. Wat als je minder mobiel bent? Maar goed, als je minder makkelijk je tuin of je huis kunt onderhouden in vergelijking tot vroeger of je bent minder mobiel geworden, zou je toch wel graag een huis willen hebben met een slaap- en badkamer op de begane grond. En eigenlijk is dit niet aan leeftijden gebonden. De vraag is dan hoe je een dergelijke situatie creëert. Of via een verbouwing of een verhuizing. Tegenwoordig kun je complete units achter je huis laten zetten. Deze units hebben de juiste afmetingen voor zorg aan huis. ‘Zorg aan huis?’ zul je wel denken…’maar dat heb ik NU toch niet nodig?!’. Nee, NU misschien niet, maar straks misschien wel! En dan is het belangrijk te...
Niet wachten, nu kopen!

Niet wachten, nu kopen!

Vanochtend ontving ik via de mail een heel nuttig bericht over de woningmarkt van Wegwijs. Een helder artikel wat inderdaad wel eens goed zou kunnen kloppen. Gegevens uit het verleden zullen natuurlijk wel kloppen, maar ik vraag me natuurlijk af of de voorspellingen juist zijn. Op deze pagina van Wegwijs stond aan de linkerzijde een Poll, zeg maar een soort enquête. Onderstaand de toenmalige stand van zaken van deze Poll: Het totaal aantal stemming is nog niet zo gek hoog, maar het viel mij op dat juist de optie ‘Wachten op betere woningmarkt’ zo hoog scoort. Verschillende analisten hebben reeds voorspeld dat het zo’n 5 tot 7 jaar zou kunnen duren eer het prijsniveau van woningen weer terug is op het niveau van voor de crisis. En als je het bovenvermelde artikel mag geloven, zal het waarschijnlijk nog wel een paar jaar langer gaan duren. Dus als je nu 100 kilometer van je werk woont en je besluit te wachten met de verkoop van je woning (en dus de koop van een andere woning!) tot de ‘markt weer aangetrokken is’, woon je in 2018 nog steeds op dezelfde plaats. Bovendien, zoals ook in het artikel te lezen is, is de hypotheekrente momenteel laag. Natuurlijk, je ontvangt minder voor je huidige woning, maar bedenk ook dat het huis wat je koopt ook goedkoper is geworden. En goedkoper is dan het in de toekomst zal zijn (als je besluit te wachten tot de markt weer is aangetrokken). Dus: niet wachten, maar juist nu kopen. Het maakt namelijk per saldo niets...
Wie wint een huis?

Wie wint een huis?

De regio Amsterdam heeft al jaren een vastgelopen woningmarkt. Maar hoe kun je die weer vlottrekken? Dat is een van de opgaven waar de corporaties in Amsterdam voor staan. Het idee om woningen op basis van inkomen te verhuren sneuvelde. Maar er zijn andere mogelijkheden. Het experiment De Woonversnelling is daar één van. Met gepaste trots kan ik vertellen dat ik dit bijzondere project mag begeleiden. Bied huurders extra kansen Woningcorporaties Ymere, Woongroep Holland en Eigen Haard zien een kans door een deel van de huurwoningen te verloten onder doorstromende woningzoekenden. Zo krijgt het actieve deel van de woningzoekers meer kans. Hierbij worden woningen niet op basis van woonduur verdeeld, maar via een loting met gelijke kansen. Met als doel: meer beweging in de woningmarkt. Het experiment heet toepasselijk: De Woonversnelling. Waarom eigenlijk? Mensen blijven nu vaak lang in hun huis wonen, omdat ze nog niet genoeg woonduur hebben opgebouwd. Via De Woonversnelling kunnen mensen sneller verhuizen. En zo komen er meer woningen vrij, vaak ook voor starters. Het experiment is dus bedoeld om meer beweging te krijgen in de  woningmarkt. Psychologisch proces Manager innovatie Jeroen Frissen van wonincorporatie Ymere concludeert op basis van de vorige editie:  “Het is vooral een psychologisch proces. Mensen die in het reguliere systeem nog een paar jaar zouden wachten, kunnen met De Woonversnelling al echt meedingen. Dat bevordert de doorstroming.” En dat blijkt ook uit de resultaten: kandidaten van De Woonversnelling weigeren een woning minder vaak dan in het reguliere systeem. Mag ik mee doen? Iedereen die een huurwoning achterlaat in  de gemeenten Haarlemmermeer, Amstelveen, Uithoorn en Amsterdam. Om mee te mogen doen,...
Google+