Hoe krijg je gegarandeerd duizenden kijkers?

Hoe krijg je gegarandeerd duizenden kijkers?

Het is echt niet zo moeilijk om duizenden kijkers voor je woning te krijgen. Niet te verwarren met bezichtigingen, maar kijkers naar de foto’s van de woning. En iedere makelaar weet het: meer kijkers = eerder verkocht! Of toch niet? Lees het in dit geweldige artikel van fotograaf Vaans Ruijten, van wie ik toestemming heb gekregen om zijn blogpost over te nemen (dank!). Je hebt besloten dat je je woning gaat verkopen. En je probeert natuurlijk uit te zoeken hoe dat het beste kan. Hoe kun je snel verkopen tegen de hoogste prijs? Dé manier is natuurlijk om deze ergens op een verkoopsite op internet te zetten. Want daar zoeken veel kopers, en dat is waar het om draait: je woning aan zoveel mogelijk kopers van woningen te laten zien. Hoe meer hoe beter! En de truc om je woning aan zoveel mogelijk kijkers te laten zien is: …zoveel mogelijk zelf doen! Het klinkt misschien vreemd en tegenstrijdig, want daar zijn toch specialisten voor? Maar het werkt. Het werkt echt. Gegarandeerd! Als je besluit om je huis zelf te fotograferen want: een interieur fotograferen kan iedereen. Of als kiest voor die snelle, goedkope makelaar die de foto’s maakt want: het is een makelaar dus moet het goed zijn. Als je besluit dat verkoopstyling niet nodig is want: opruimen kun je immers zelf ook goed. En ben je ook nog eens niet wereldvreemd en denk je dat jouw smaak van een interieur toch wel zal passen bij de smaak van de gemiddelde koper van een woning? Dan heb je mogelijk dé manier gevonden om gevonden te worden. De beste methode...
Hoe ver moet je gaan met verbouwen als je je huis wil verkopen?

Hoe ver moet je gaan met verbouwen als je je huis wil verkopen?

Je hebt je beslissing genomen. Je gaat je huis verkopen. En het liefst zo snel mogelijk natuurlijk en voor de beste prijs. Hoe bereik je dat? Je hebt over verkoopstyling gehoord, het lijkt helemaal logisch, en je wil je huis aanpassen zodat het voor een breder publiek aantrekkelijk wordt. Echter, als je huis een beetje oud is, en wat toen mode was is niet meer in de mode, moet je het dan helemaal opnieuw doen? Of de koper laten doen? Want hij gaat toch alles veranderen? Of niet? Ik zal je hier een paar tips geven, zodat je makkelijker kunt beslissen wat je absoluut moet doen voordat je je huis te kop zet. Als iets niet meer werkt… Hier denk ik bijvoorbeeld aan een kraan die het niet meer doet, aan een contactdoos die gebroken is, aan een plint die weg is, aan een lamp die niet aan gaat. Dat moet absoluut gerepareerd worden. Stel je voor, je wil een huis kopen en je gaat op huizenjacht, wat zou je denken, als potentiële koper, als je ziet dat het huis die je bezoekt niet goed onderhouden lijkt te zijn? Je zou dan denken dat er misschien nog meer is wat niet werkt, dat je el zeker wil zijn dat alles het doet en je snel twijfels hebt over het hele huis… Als iets oud lijkt… Neem een trap die 30 jaar oud is. Je ziet vast dat hij veel gebruikt is en dat de verf eraf is. Terwijl als je die trap op nieuw verft, zie je alleen dat hij goed onderhouden is. Kijk naar de vloerbedekking. Heeft hij...
Advies om woonruimten te fotograferen

Advies om woonruimten te fotograferen

Elke makelaar heeft ze nodig: foto’s. De consument selecteert hun nieuwe woning in eerste instantie puur op de foto’s. Deze moeten dan ook goed zijn. Nee, eigenlijk zelfs beter dan goed! Hoe doe je dat als je geen externe professionele hulp wilt inschakelen? In plaats van hier een rijtje tips stuur ik je naar het blog van fotograaf Vaans Ruiten. Daar staat een formidabel goed stuk over interieurfotografie. Beetje lang, maar echt en dan bedoel ik ook echt de moeite waard om te lezen! http://www.fotograaf-venlo.eu/blog/index.php/bedrijfsfotografie/interieurfotografie/9-tips-voor-het-fotograferen-van-een-interieur.htm (met dank aan Esther Offringa voor de...

Imagebuilding en verkoopstyling

Imagebuilding en verkoopstyling Onlangs las ik een driedelige blogserie over imagoschade. De impact van internet is daarbij enorm. Door de anonimiteit van dit medium kun je tonen of roepen wat je wilt en daarmee bedoeld of onbedoeld iets of iemand maken of breken.   Smetje Het gevolg van de meest recente gebeurtenissen rondom enkele Nederlandse coryfeeën is dat onze polderberoemdheid Marco op zijn minst een smetje heeft opgelopen en woekerpolisverkoper Dirk een paria is geworden binnen de financiële wereld.   En dan hebben we nog Jaap. Ik denk dat, net als Marco en Dirk, Hans van Jaap ook wat minder lekker heeft geslapen de laatste tijd. ‘Toekomst Jaap na DSB’, kopten de berichten. Hot news natuurlijk te midden van alle reuring rond het gezonken DSB schip. Zo stond DSB aan de basis van Jaap.nl en is (of moet ik zeggen was?) het bedrijf nog altijd grootaandeelhouder met zo’n 40 procent. Er zullen nu vast wel wat twijfels zijn gerezen bij (potentiële) klanten van Jaap. Adverteren bij Jaap? Ik zou  het op dit moment niet durven. Daar bovenop komen nog de negatieve berichten over de waardebepalingen van woningen. De verkoopprijzen van Jaap blijken volgens de nieuwsberichten niet te kloppen. Ik heb het zelf meteen een keer uitgeprobeerd. Bij de eerste de beste klik op een woning en een check bij de website van de makelaar waar de woning in de verkoop stond, ging het al mis: een verschil van tonnen! Oeps, het zal je huis maar zijn… Als berichten als deze gaan rondzingen, zijn ze niet zo snel uit geheugens van lezers te poetsen. Een eenmaal opgelopen imagodeuk wordt niet...
Google+