Nieuwe website skarabee gespot

Nieuwe website skarabee gespot

Op dit moment staat de website van Skarabee op ‘zwart’. Ga nu niet direct naar skarabee.nl, want dat is niet de Nederlandse site van dit CMS voor de makelaardij. Voor de Nederlandse site ga je naar www.mijnskarabee.nl. Verwarrend maar toch. Daar staat keurig dat er hard gewerkt wordt aan de nieuwe site. Wil jij de nieuwe site, met de bijbehorende dienstverlening van Skarabee alvast zien? Dat kan! Dankzij een oplettende lezer kan je de nieuwe website van Skarabee al bekijken. Bedankt Daniel. Wat ik absoluut niet snap is de eenvoud waarmee die te vinden is. Lanceer hem dan gewoon alvast als ‘beta’ en maak dat kenbaar op de site. Want dat is stukken minder vervelend of slecht dan: Wij werken volop aan onze nieuwe website! Wil je als eerste op de hoogte zijn als deze online komt, laat dan hier je gegevens...
…en de tijd tikt weg

…en de tijd tikt weg

Huizen staan lang te koop. Dan is het begrijpelijk dat je alles en nog wat gaat bedenken om het huis toch maar verkocht te krijgen voor je opdrachtgever. Sinds december vorig jaar is er een nieuwe optie voor je bij gekomen. Een soort van veilingsite die eigenlijk geen echte veilingsite is. Ik heb het over onderdeklok.nl. Hoe werkt het Als makelaar kan je een huis aanbieden bij onderdeklok. Je geeft daarbij een beginprijs en een bodemprijs aan. Tevens ga je er mee akkoord dat iedere week de vraagprijs met minimaal €1000 zakt. Uiteraard kan dat ook meer zijn, dat bepaal je verder zelf, het is een minimum. Wanneer een koper het huis ziet en in de gaten houdt, kan die net zo lang wachten tot die een ons weegt, of op een eerder moment een bod uitbrengen op het huis. Vanzelfsprekend is dat bod niet bindend, maar een verzoek aan de makelaar om tot onderhandeling over te gaan. Zo kan het zijn dat er een koper is die de op dat moment gevraagde prijs voor het huis wel aardig vindt, om vervolgens een bod uit te brengen. Resultaat: het huis is verkocht voor meer dan de bodemprijs. Wordt de bodemprijs bereikt? Dan blijft het huis nog 4 weken op de site staan om daarna roemloos en onverkocht door de zijdeur te vertrekken. Voordeel Als verkoper loop je het risico dat je toch wat meer voor je huis krijgt dan de bodemprijs. Door de (kleine) urgentie die kopers kunnen voelen happen ze mogelijk wat eerder toe om te kopen, want anders doet een andere koper het misschien wel. Het is...
1 Huis. 1 Weekend. 36 Biedingen

1 Huis. 1 Weekend. 36 Biedingen

“Heb ik u al uitgelegd hoe het allemaal werkt?” Twee paar vragende ogen kijken me aan. Uitleg is duidelijk nodig. Ik gebaar naar mijn collega, in gesprek met drie andere koppels, dat ik even de tuin inloop. Met de geïnteresseerden op mijn hielen baan ik me een weg door de stampvolle rumoerige woonkamer. Eenmaal in de tuin begin ik voor de 18de keer die dag mijn uitleg: “Elke zaterdag en zondag hebben we dit soort open huizen. Op maandagavond bellen we iedereen…” Dat weekend krijgen we 36 biedingen voor één huis. Het huis wordt voor marktwaarde verkocht op maandagavond. Het hele verkooptraject heeft 19 dagen geduurd. Dat ging vroeger toch echt anders Organiseerde ik in 2008 een open huis, dan kwamen er gemiddeld 2,3 bezoekers. 1 van die 2,3 was ik zelf. En dat was in de ‘goede tijd’, voor de crisis! Als je nu gemiddeld 0-3 koppels krijgt op een open huis, dan is het mogelijk om met een paar relatief kleine aanpassingen gemiddeld 10 -15 koppels te krijgen. Met uitschieters naar 25-35 koppels. Klinkt allemaal nogal ongeloofwaardig, ik weet het. Maar in dit artikel wil ik je laten zien hoe wij het elk weekend doen en hoe jij hetzelfde kunt doen. Old School vs. New School In mijn traditionele makelaardij periode werd ik altijd treurig van open huizen. De gemiddelde begrafenis is gezelliger. En drukker. Het kwam meestal neer op eindeloos wachten aan een keukentafel, hopend dat de deurbel zou rinkelen. Tijd die tergend langzaam wegtikt. Een voorbijrijdende auto volgen, hopen dat het kijkers zijn op zoek naar een parkeerplek. Belabberde Senseo koffie. Bij een leeg huis...
Pitchen voor makelaars

Pitchen voor makelaars

Bijna dagelijks zal een makelaar ‘pitchen’. Aan een potentiële klant vertellen en uitleggen waarom ze juist hem/haar in moeten schakelen bij het begeleiden van een aan- of verkoop. Niets nieuws. Wat wel nieuw is, is om dat online te doen. Vandaar dat Makelaar Select aan De Scherpe Pen vroeg om er een mening over te geven… Wat is het eigenlijk Op de website van Makelaar Select kan een consument aangeven dat er een huis verkocht moet worden. De consument geeft de benodigde gegevens, waarna (deelnemende) makelaars kunnen ‘inschrijven’ op het project, door een online pitch te geven aan de consument. Datzelfde kan ook wanneer de consument begeleiding zoekt bij de aankoop van een huis. Ongeacht of de locatie al bekend is. Op basis van de ontvangen pitches kan de consument de makelaar selecteren, zonder dat de pitchende makelaars weten wie die consument is. De consument loopt dus niet het risico om benaderd te worden door de makelaar(s), want niet iedereen vindt dat altijd even prettig. Pitchen Het is aan de makelaar om in de pitch duidelijk te maken waarom juist zij de beste keuze zijn. Er dient dus kort en krachtig kenbaar gemaakt te worden waar de kwaliteiten en expertise van de makelaar liggen. Aangevuld met de courtage of ander verdienmodel. Dat zal nieuw zijn voor veel makelaars. Het is niet eenvoudig om beknopt toch inzichtelijk te maken waarom juist jij het verschil maakt. Laat staan zonder wollig taalgebruik, iets waar makelaars goed in zijn. Valkuil De grootste valkuil die ik voor Makelaar Select zie zit hem in het feit van registratie. Je kan als makelaar pas pitchen naar...
Nieuwe look & feel voor De Scherpe Pen

Nieuwe look & feel voor De Scherpe Pen

Een huis verkoopt beter als het goed gepresenteerd wordt. Feit. Ook voor een blog geldt dat het oog wat wil. Daarom ziet het blog er vanaf nu anders uit! Het zal best even wennen zijn en de kans bestaat dat er de komende tijd nog wat dingen worden gefinetuned of mee worden geëxperimenteerd. Heb jij een mening over de nieuwe look & feel – laat dat dan weten! Geef een reactie en onderbouw waarom je iets wel of niet waardeert. De essentie van het blog is niet veranderd. De Scherpe Pen is er nog steeds voor en door makelaars en over de makelaardij. Bijdragen worden geleverd door veel bloggers, die het goed met de makelaardij voor hebben. Wees trots op hen die hun kennis en visie met jou delen – ik ben er in ieder geval zeer trots op en dankbaar voor. Er is nog een nieuwtje, want vanaf nu spaar je voor ztickerz via De Scherpe Pen. Een loyaliteitsprogramma voor website bezoekers waarbij je virtuele punten spaart door het blog te bezoeken, een reactie te geven of zelf een blog te schrijven. Log in met je twitter of facebook account! Ztickerz is nog in ontwikkeling en De Scherpe Pen is een van de eerste drie blogs die er mee mag werken. Lees ook de korte uitleg over...
Google+