Zonder mobiele versie van je website word je slechter gevonden

Zonder mobiele versie van je website word je slechter gevonden

Google is flink bezig. In mei 2016 maakte Google al bekend om specifiek aan te geven of een website geschikt was voor gebruik op een mobile device (met name smartphones) door middel van de mobile-friendly algorithm boost. Inderdaad, dat is minder dan een jaar geleden. Dat betekende onder andere dat wanneer er gezocht werd via een telefoon op Google, dat websites met een goede mobiele website hoger in de ranking werd weergegeven. Logisch, want het was immers op een telefoon. Daar komt nu verandering in. Ook in de ‘gewone’ ranking van de resultaten die Google je voorschotelt als je aan het zoeken bent worden mobiele websites eerder getoond. Tenminste, daar zijn ze nu mee aan het experimenteren. Grote kans dus dat dit de standaard manier wordt van het tonen van zoekresultaten. Tijd voor paniek Is jouw website nog niet geschikt voor smartphones? Dan weet ik een goede plek om a) het overgebleven budget van 2016 naar toe te sturen en b) waar je begin 2017 budget voor uit wilt trekken. Tenzij…, tenzij je zo’n goede business doet zonder Google dat je het niet nodig hebt. Alleen ga je dan wel alle gebruikers die graag op een telefoon jouw informatie op de website willen lezen frustreren. Want ten eerste gaan die naar jouw website via Google in plaats van de rechtstreekse url in te voeren, en ten tweede komen ze op een website die niet prettig te gebruiken is. Veel gebruikers typen de url van een website in de Google zoekbalk in om vervolgens het eerste resultaat aan te klikken – met inderdaad exact dezelfde url. Wist je al dat het merendeel...
Hoe goed wordt jouw kantoor gevonden bij Google en tips om dat te verbeteren (SEO – zoekoptimalisatie)

Hoe goed wordt jouw kantoor gevonden bij Google en tips om dat te verbeteren (SEO – zoekoptimalisatie)

Hoe fantastisch jouw website van je makelaarskantoor ook is, als het niet vindbaar is in Google mis je business. Veel business. Enig idee hoe goed (of slecht) jouw site gevonden wordt als je er naar zoekt bij Google? “Wij worden uitstekend gevonden op Google – zoek maar op onze naam!” Ja, helemaal waar. Volledig logisch. Dat maakt mij waarschijnlijk de populairste persoon op Google. Zoek maar eens op “Han Tuttel“. Datzelfde gebeurt ook als je op de naam van je kantoor gaat zoeken. Maar jouw (nieuwe) klant zoekt niet op jouw naam! Hoe jouw klanten zoeken op Google Dat is waar het om gaat. Stop met zelfverheerlijking en te denken dat jouw website goed gevonden wordt. In veel gevallen is dat niet waar namelijk. Voordat je tips, adviezen, weetjes en handigheidjes toegereikt krijgt om de vindbaarheid van je kantoor te verbeteren is het belangrijk om te weten hoe je hier naar dient te kijken. Google is geen vraag en antwoord Wat daarmee bedoeld wordt is het volgende: Zorg er voor dat jouw website gevonden wordt door de vraag die consumenten stellen -en dus invoeren bij Google- herkend wordt. De vraag zelf is wat je vindbaar wilt hebben op je website. Om daarna ook een nuttig antwoord te geven op diezelfde vraag. (Daarom is een blog zo gunstig – zie verderop bij de tips) Wat wil de consument weten van een makelaar? Zodra je deze vraag beantwoordt, met veel meer dan één antwoord, weet je direct wat je op je website wil hebben. Immers, wat die consument graag wil weten, is exact waar ze naar zoeken op Google. De uitleg of...
Gewetensvraag

Gewetensvraag

Wanneer je research aan het doen bent voor een blog, in dit geval eentje over SEO en goed gevonden worden op Google met je makelaarswebsite, dan bedenk je nog wel eens wat. Misschien is het niets, misschien kan het wat stof doen opwaaien. Eerlijk gezegd weet ik het niet. Maar stel je even het volgende voor. Het aardbeien voorbeeld Jij bent fruitteler. Je hebt een prachtige stuk grond vol met zalige grote zoete aardbeien. Jouw zus heeft een groentewinkel ergens in de een of andere stad. Haar bedrijfje draait wel aardig, maar het kan altijd beter. Uiteraard ben jij de gedoodverfde leverancier voor haar waar het om aardbeien gaat. Alleen kan zij niet al jouw aardbeien afnemen, daarvoor ben je te goed en te succesvol. Je hebt vrachtwagens vol met zomerkoninkjes te slijten in een relatief korte tijd. Dus jij hebt wel 50 afnemers. Uiteraard heeft jouw zus je met Kerst een beetje verwend en met een scheef gezicht en lief lachje aangekeken. Daarbij vroeg ze of jij er voor wilde zorgen dat zij alleen de allerallermooiste aardbeien van je kon krijgen. Geen probleem denk je – je hebt aardbeien genoeg. Dus zorg jij er voor dat de bakjes aardbeien van de beste plukkers en met enkel de zoetste en onaangetaste aardbeien naar je zus gaan. Kan geen kwaad eigenlijk. Je trekt je zus alleen een heel klein beetje voor. Ze heeft net dat ene kleine beetje voordeel. Het SEO voorbeeld In een eerder blog schreef ik over de aanpak van een nieuw te maken website. Wat is daarbij belangrijk en hoe pak je dat aan. Daar kwamen terecht een aantal reacties...
Adverteren op funda te duur

Adverteren op funda te duur

De makelaardij en projectontwikkeling kunnen flink besparen op de kosten voor de verkoop van nieuwbouwhuizen door kritisch te kijken naar hun online marketingkanalen. Wat is er aan de hand? Adverteren loont. Daar is iedereen het over eens. Vooral online adverteren is een doeltreffende manier van adverteren geworden. Door middel van profilering en het inkopen van relevante zoekwoorden, genereer je online exposure die goed te meten is en zeer goed te targetten is. Dat is een gezonde ontwikkeling, want op die manier kunnen we steeds effectiever en efficiënter de advertentie-euro’s besteden. Dit werkt uiteindelijk weer door in een betere verkoopprijs of zelfs een hogere marge. Vooral in deze huizenmarkt is dat een nastrevenswaardig iets, toch? Onlangs kreeg ik een rapport op mijn bureau waarvan ik schrok. In dit rapport stonden de gemiddelde advertentiekosten per online kanaal: CPC’s, CPM’s en CPS’s of CPA’s voor de huizenbranche en in het bijzonder de nieuwbouwbranche. De metingen in het rapport zijn verricht bij een 50-tal projecten uitgevoerd door Radyus, een gespecialiseerd online advertentiebureau voor de bouw- en vastgoedbranche. Marktplaats, Funda, Facebook en Google Radyus adverteert online voor diverse projectontwikkelaars en makelaars voor onder andere hun nieuwbouwwoningen. Op Google adverteert Radyus via Adwords, op Facebook via de advertenties rechts naast de newsfeed van gebruikers, op Marktplaats in de Huizen-categorieën en op Funda via banners geplaatst tussen zoekresultaten. Op basis van de advertentiekosten afgezet tegen de kosten per vertoning, per klik en per succes (in dit geval een ingevuld interesseformulier) is er door Radyus een overzicht gepubliceerd dat op mijn bureau belandde. Ik vat de resultaten voor u samen: Gemiddelde CPC 2012 Met CPC wordt bedoeld,...
Het belang van meer dan één homepage

Het belang van meer dan één homepage

Makelaars vragen ons vaak een mooie homepage te maken voor hun bedrijf. Nu is het maken van een mooie pagina een subjectief iets. Mooi is een kwestie van smaak. En dan één homepage? Is dat nou wel zo belangrijk? Een kort onderzoekje In 2003 bezocht 39% van de bezoekers “de homepage” als eerste pagina. In 2009 was dat nog maar 19% en nu in 2011 is dat nog een magere 5%. Als we dan op ip-adres gaan kijken dan is weer een behoorlijk groot deel van die laatste 5%, de eigen makelaardij die de eigen homepage als eerste oproept. De reden van de afname in het gebruik van de homepage, is dat mensen als eerste een zoekmachine als google of bing opstart en dan de gewenste informatie opvraagt. Als de website goed is geïndexeerd, land je op een pagina in de website waar de juiste informatie op staat. Dus elke pagina van de website is eigenlijk een homepage. Om er voor te zorgen dat die webpagina ook daadwerkelijk iets gaat doen voor de makelaar is het belangrijk te weten wat het doel van die pagina is. Dus als een woonobject wordt getoond, moet er een overduidelijke “call-to-action” op die pagina staan, die naar de bezoeker van die pagina de boodschap overbrengt… Dit is wat ik (als makelaar) graag van je wil, bijvoorbeeld: “Plan een bezichtiging in” of “Neem contact op” of “Bel me terug”. De overige navigatie naar de andere pagina’s op de website is ook in beeld, maar niet zo opvallend als die ene knop die je als makelaar willen laten klikken. Om even een vergelijk te trekken…...
Wat is de snelste huizensite?

Wat is de snelste huizensite?

Snelheid van websites wordt steeds belangrijker. Google gebruikt het sinds een jaar ook al als een van de vele factoren die meetellen bij het bepalen van de ranking. We weten allemaal dat funda de grootste huizensite is. Zijn ze ook de snelste? Snelheid In een samenleving die steeds sneller wordt, met nieuws wat realtime moet zijn want anders is het alweer oud (of achterhaald), met kranten die al jaren abonnees verliezen en meer en meer mensen gebruik maken van smartphones om maar altijd alles te kunnen weten is het essentieel dat je website snel is. Binnen 3 seconden geen pagina? Weg is je bezoeker. Let op, die 3 seconden is erg ruim genomen! Binnen milliseconden besluiten je bezoekers of ze blijven wachten of naar de concurrent surfen. Huizensites Hier zie je de snelheid op een schaal van 0-100 van de top 20 huizensites van Nederland, gebaseerd op het overzicht van woonnieuws.nl In het groen staat de Top 3 van Nederland, het oranje is voor de nummer 4 en 5. Je eigen website Natuurlijk wil je nu graag weten hoe snel je eigen website is, in vergelijking tot het bovenstaande lijstje. Gelukkig kan je dat erg eenvoudig achterhalen dankzij deze gratis snelheidstest van Google. Dat is dezelfde die voor dit overzicht is gebruikt, zodat je de performance van je eigen site kan afzetten tegen de top 20 van Nederland. Laat in een reactie even weten hoe jouw site scoort! Het mooie van deze tool is dat het je ook adviezen geeft (technisch van aard) over het verbeteren van de snelheid. Veel succes! Overigens, met een score van 81 zou dit...
Google kloont Facebook Like met +1 knop

Google kloont Facebook Like met +1 knop

Nog even en het kan in Nederland ook, +1. Een exacte datum is er helaas nog niet. We kennen intussen allemaal de ‘like‘ knop van Facebook. Maar google heeft niet stil gezeten terwijl Facebook Likes een steeds grotere impact begonnen te krijgen. +1 De oplossing van Google heet +1. We hebben het laatste jaar redelijk wat nieuwe dingen van die grote Google-reus zien falen. Bij +1 verwacht ik dat dit groot gaat worden. Waarom? Om de eenvoudige reden dat een +1 van invloed is op je zoekresultaten binnen google. In deze video wordt er kort en krachtig uitgelegd wat +1 is en hoe het werkt. [youtube]http://www.youtube.com/watch?v=OAyUNI3_V2c[/youtube] Hoe werkt het In het filmpje komt het meeste al naar voren. Voor +1 zijn zowel een Google-profiel als een Google-account noodzakelijk. Alleen door in te loggen kun je zien wat vrienden aanraden. Facebook ontbreekt, omdat de netwerksite de contactgegevens niet voor Google openbaar maakt. De +1-knop komt naast de naam van een webpagina in de lijst met zoekresultaten te staan en naast advertenties. Als een van je contacten een website heeft aangeraden, dan komt dit onder het betreffende zoekresultaat te staan zodat jij weet dat iemand uit jouw netwerk die site goed of belangrijk vindt. Geduld Google begint nu met het uitrollen ervan op google.com en in Engelstalige gebieden. Wanneer Nederland aan de beurt is weten we nog niet. Ik zal het zeker gaan gebruiken. Als het jou ook wat lijkt, begin dan met het aanmaken van een google-profiel, mocht je dat nog niet gedaan hebben. Lees het blog van Google over...
Adverteren op Google en Facebook zonder enige kennis?

Adverteren op Google en Facebook zonder enige kennis?

Funda, Jaap, twitter, blog, soms ben je als makelaar meer bezig met de online verkoop van een huis dan je klanten te ontmoeten. Laat staan dat je nog tijd hebt om je te specialiseren in online adverteren. Je bent toch geen fulltime online marketeer? Gelukkig heb je daar nu hulp bij: Huiskliks.nl. Zonder enige kennis heb je met een paar kliks een advertentie op Google en Facebook voor je huizenpagina. Hoe werkt het? Huiskliks genereert een Google en/of Facebook advertentie aan de hand van een ingevoerde URL met woninggegevens van Funda of Jaap. Er is dus geen speciale kennis vereist. Je krijgt voor jouw advertentie een klikbundel. Via ‘Mijn Huiskliks’ kun je de statistieken volgen van jouw Google Adwords en Facebook campagne. Zo kun je gemakkelijk zien hoeveel budget er nog is, hoe vaak de advertenties zijn weergegeven en hoe vaak er is doorgeklikt. Huiskliks speelt hiermee in op de behoefte van makelaars om meer bezoekers te genereren naar hun huizenpagina op Funda of Jaap. Huiskliks is een product van Fundament All Media in samenwerking met dochteronderneming Oniveka. Beide organisaties bundelen met Huiskliks hun kennis op gebied van website ontwikkeling, SEO, online adverteren en campagnes. Op Huiskliks.nl wordt duidelijk uitgelegd hoe verkopers hun advertenties kunnen aanmaken aan de hand van een 3 stappenplan en video. [youtube]http://www.youtube.com/watch?v=eGiUV9VJdp8[/youtube] Proberen? Ben jij benieuwd wat Huiskliks.nl voor de traffic naar jouw huis op Funda en Jaap gaat betekenen? Wil jij hiervan als eerste gebruik maken? Help ons dan in ons laatste stadium voor de definitieve release en word een van onze beta testers. Beta testers hoeven in ruil voor hun test-feedback geen administratiekosten...
Google Real Estate komt er niet

Google Real Estate komt er niet

Google Real Estate is eigenlijk een aanvulling op Google Maps. Sinds juli 2009 is het mogelijk om via een extra zoekoptie te zoeken naar huizen op Google Maps, als experiment gestart in Amerika, Australië, Nieuw Zeeland, Groot Brittannië en Japan. Niet in Nederland dus. De hele wereld zat er op te wachten, bij ons zou dit de concurrent voor funda worden. Maar nu dus niet. De stekker er uit Gisteren maakte Google via hun eigen blog bekend dat ze vanaf 10 februari er mee stoppen. Er wordt te weinig gebruik van gemaakt en er zijn te veel goede andere zoekmogelijkheden naar huizen op woningwebsites. Ook het onderhouden van de API, de interface voor het aanleveren van huizen aan de Google database bracht meer problemen en vergde meer onderhoud dan voorzien. Google zelf zegt daarover: “Yet we recognize that there might be better, more effective ways to help people find local real estate information than the current feature makes possible. We’ll continue to explore this area…” Het verbaast mij wel, moet ik eerlijk zeggen. Tegelijkertijd is dit een compliment naar de grote woningwebsites in de proeflanden. Die zijn de uitdaging met Google aangegaan door een dusdanig zoekgemak aan consumenten aan te bieden, dat Google Real Estate niet genoeg van de grond is gekomen. Dat is toch knap werk, tegen zo’n...
Voer voor de (moderne) makelaar

Voer voor de (moderne) makelaar

Je komt ze gelukkig steeds vaker tegen. Personen die graag met je meedenken, omdat ze het leuk vinden. Zo trof ik dit blog aan, van Roel Kramer die zich normaal gesproken bezighoudt met leadgeneratie en conversie, maar niet exclusief binnen de makelaardij ofzo. Zijn blogpost wil ik jullie niet onthouden en dankzij de toestemming van Roel Kramer staat het hier: Onderstaande conversatie voerde ik onlangs op Twitter met @Noojorruk. Zijn huis in een verbouwde kerk in Boekel staat te koop en hij bracht dit op Twitter onder de aandacht. Ik vroeg hem of hij al had overwogen om een kleine campagne op Google AdWords te maken. Simpel op te zetten, gemakkelijk te beheren en al met een klein budget effectief. @Noojorruk zag daar het nut niet van in. Zijn makelaar is al duur genoeg en zijn huis staat ook al op Funda. Waarom zou hij dan zelf nog extra geld uitgeven om op Google te adverteren? Een begrijpelijke gedachte. Toch zou een slimme, moderne makelaar hier op in kunnen springen. Waarom alleen adverteren in de lokale krant? Met wat moeite en een klein beetje budget trek je gemakkelijk vele potentieel geïnteresseerden naar je advertentie op Funda – of iedere andere website. Want online adverteren werkt....
Zoekmachine marketing en de makelaardij

Zoekmachine marketing en de makelaardij

De opkomst van het internet en de technologische ontwikkelingen van de afgelopen decennia hebben ervoor gezorgd dat de computer (uiteraard met internet) momenteel hoogstwaarschijnlijk het meest gebruikte middel is om informatie op te zoeken. En waar wordt deze informatie opgezocht? Juist, op een zoekmachine. Google welteverstaan. Google en marketing Wanneer je als bedrijf in de top 10 van Google wordt gevonden dan komt er aardig wat traffic op je website af. Dit zijn eigenlijk allemaal prospects, aangezien ze allemaal gericht zoeken naar informatie en/of een dienst/product en jij dat waarschijnlijk aanbiedt. Als jouw website zo is ingericht dat het je prospects aanspreekt en zij vinden wat zij zoeken (of dat nou een product, dienst of simpelweg informatie is) dan heb je kans dat deze prospects klanten worden. Kortom, een gouden marketing tool in deze technologische tijd. Of toch niet? Kosten vs baten Er zijn in de zoekmachine wereld vele (zogenaamde) SEO experts die ongeveer allemaal hetzelfde beweren: wij zorgen ervoor dat jij een toppositie krijgt in Google wat jou als bedrijf weer prospects – en mogelijk dus klanten – oplevert. Uiteraard in ruil voor een (fikse) vergoeding aan de expert. Vrij simpel gesteld, eigenlijk. Maar is dat nou allemaal wel zo? Vragen, vragen, vragen… Ondanks bovenstaande stelling roept zoekmachine marketing in de makelaardij bij mij – en wellicht ook bij andere makelaars – nog een aantal vragen op: Krijg jij als bedrijf, in dit geval een makelaarskantoor, wel meer klanten door zoekmachine marketing? En zo ja, wegen deze baten dan op tegen de kosten? Of zijn websites als Funda en Jaap te “groot” geworden? En kun je het tot...
Waarom de laadtijd van je website belangrijk is…

Waarom de laadtijd van je website belangrijk is…

De snelheid waarmee je website wordt geladen wordt steeds belangrijker. Er komen dagelijks velen websites bij en de gemiddelde internet gebruiker bezoekt daarom ook meer websites. Om deze reden willen ze zo snel mogelijk vinden naar dat waar ze naar op zoek zijn. Duurt dit te lang dan klikken ze weg en gaan ze op zoek naar een website die ze wel snel een oplossing kunnen bieden. Conversie verhogend Uit de tests van mijn snellere website is gebleken dat mijn website een hogere conversie behaalde tegenover dezelfde website waarbij het een stuk langer duurde voordat de website geladen was. Een snellere website zorgt er in veel gevallen dus voor dat er meer leads, bestellingen of offerte aanvragen worden geplaatst. Goed voor je Google positie Ook Google heeft door gekregen dat snellere websites het gebruikersgemak voor de bezoeker verhogen. Websites die sneller laden zijn beter in staat om de Google gebruiker (zoeker in de zoekmachine) snel een oplossing te bieden naar wat hij/zij op zoek is. Google vind snelheid zo belangrijk dat ze websites die snel laden een voordeel geven in de zoekresultaten tegenover websites die langzaam laden. Let op: het is niet waar dat wanneer jij de snelste website maakt tegenover je concurrenten in Google dat je automatisch op nummer 1 staat. Volgens Matt Cuts (Werkt in het “Search Quality” team van Google) kan snelheid de doorslag geven wanneer 2 websites gelijkwaardig zijn in waarde in de ogen van Google. Hierbij kan jij dus een plaats hoger worden geplaatst dan je concurrent. Voordelen Met het verhogen van de snelheid van je website kan je dus op 2 manieren je...
Google+