GPS voor woningwebsites

GPS voor woningwebsites

Waar begint u met het zoeken naar een (nieuwe) woning? Gewoon op het internet, in de krant of nog ouderwets bij de etalage van een makelaarskantoor? Het maakt niet uit, er is keuze genoeg! Tel maar even mee: 3 brancheverenigingen, meer dan 15 franchiseorganisaties, honderden kleine kantoortjes en meer dan 10.000 makelaars. En dan de websites met woningen… De ene heeft het meeste aanbod, de andere heeft nog meer dan meer huizen en natuurlijk is elke site de beste. Pffff. En dan zit ik hier wat te schrijven voor alweer een nieuwe woningsite? Help! Hebben we dat nou echt nodig – de zoveelste website over woningen? Kennelijk wel want u zit dit toch maar te lezen… Eigenlijk valt het te vergelijken met auto’s. Met een beetje fantasie valt alles met auto’s te vergelijken maar daar gaat het nu niet over. Waar rijdt u liever in; een Japanner, Amerikaan, Italiaan, Fransoos, Duitser of een suffe Opel? Ziet u wel! Ook u heeft een voorkeur. En dat is met de woningwebsites precies hetzelfde. Elke site is toegespits op een type bezoeker.  Dat zal voor vomcasa.com ook wel zo zijn. Waarom is er nou niet een site die alle, maar dan ook echt alle woningen op dezelfde wijze laat zien, zonder verschil en zonder voorkeur. Geschikt voor iedere gebruiker.  Daar heeft u baat bij en de makelaars ook. En dan had ik niet zo hoeven zitten piekeren over deze column. O ja, wanneer u weet met wat voor soort auto u deze site vergelijkt, laat het dan even weten als reactie op deze post! Want ik ben de weg kwijt geraakt tussen al die makelaars...
Rondleiding of bezichtiging – wat is het eigenlijk?

Rondleiding of bezichtiging – wat is het eigenlijk?

Als uw huis een tijdje te koop heeft gestaan gebeurt het onvermijdelijke. De rondleiding. Iets wat door makelaars steevast een bezichtiging genoemd wordt. Waar het verschil hem nou in zit weet ik ook niet exact. Hoe dan ook, u wordt keurig verzocht om er niet bij te zijn. Maar weet u wat uw makelaar dan doet? Daar moet u dus gewoon op vertrouwen. Sterker nog, waarschijnlijk heeft uw makelaar gewoon de huissleutel. Kan die mooi z’n werk doen terwijl u uw werk doet. Bij alle bezichtigen die ik heb mogen ervaren tijdens de jacht naar een huis, begon die rondleiding steevast op zolder. Eerst twee trappen omhoog en dan staan uit te hijgen terwijl de ook nog hijgende  makelaar vertelt dat er eigenlijk weinig te zien valt.  Dan maar weer een etage naar beneden, slaapkamers en badkamer bekijken. Net doen alsof we al die persoonlijke spullen niet zien. Ach, het verloop kent u verder vast wel. De bezichtiging eindigt dan in de zitkamer. En nu valt het kwartje bij mij! Nou weet ik waarom er op zolder wordt gestart met het tonen van het huis. We mogen even op de bank zitten, om alvast de “sfeer” van het huis te kunnen proeven. Kijken of we ons er enigszins thuis voelen. Eigenlijk snap ik niet hoe dat moet. Vreemde bank, onbekende tafel en een onbegrijpelijk stukje kunst aan de muur. Dit is dus mijn huis niet. Waar moet ik naar kijken? Wat doe ik hier eigenlijk? Na nog wat koetjes en kalfjes snel weer naar mijn eigen huis, de makelaar vriendelijk bedanken voor de rondleiding, eeeh,...
Advies voor makelaars (stop!)

Advies voor makelaars (stop!)

Op elk feestje of andere sociale bijeenkomst wordt er wel over gesproken: de huizenmarkt. Het gaat slecht. Huizen staan langer te koop, hypotheken zijn niet te krijgen en de hypotheekrente aftrek staat op de tocht. Ik ga makelaars mijn allerbeste advies geven (en iedereen kent er wel een, dus deel dit gerust met ze). Plan A:  Stop er gewoon mee. Serieus, ga gewoon wat anders doen, maar stop met makelen en zoek een baan ofzo. Menig makelaar heeft al een tijdje op dit advies zitten wachten – graag gedaan! ….. OK, als u nog niet weg bent zult u blij zijn dat er nu in elk geval al minder concurrentie is. Makelaars die hun kantoor gefundeerd hadden op lage rentes, het snelle geld en speculatie (order takers) zijn nu vertrokken. Voor diegenen die overgebleven zijn is er Plan B. Als u verlies lijdt met het verkopen van een paar woningen zoals iedereen al doet, of door in te zetten op de altijd stijgende huizenprijs die nu eigenlijk-alleen-maar-daalt, wat gaat u dan doen? Zeuren is geen optie. Heel eerlijk, dit is een geweldige kans! Zonder fratsen, zonder goedkope concurrentie, valt er te bouwen aan een gezonde basis van het kantoor. Ik denk aan twee dingen. 1) Wordt de expert in wat u doet. Oftewel micro-specialisme. Wie is de beste makelaar in appartementen in uw werkgebied?  Of voor gezinnen met kinderen op de basisschool?  Wie is de enige keuze als het gaat om villa’s in het buitengebied? Of u bent de beste, of u telt gewoon niet mee. Dat betekent drastische maatregelen. Nee, u kunt niet een beetje dit en ook nog...
Voordeur

Voordeur

Weet u wat mij zo verwondert? De voordeur. Ja gewoon, zo’n simpele hoofdingang van een huis (of appartement etcetera). Met enige regelmaat kom ik geweldig mooie voordeuren tegen. Oude authentieke, strakke moderne of rijen lang exact dezelfde. Dat zijn dan de woningbouw-voordeuren, maar toch hebben die ook hun eigen uitstraling, mits er 50 naast elkaar hetzelfde zijn. En dan steekt er een voordeur af tussen die 49 lichtblauwe deuren omdat die nou weer net rood geverfd is. Gaat u zich dan ook niet afvragen of dat dan de enige koopwoning van het blok is? Of wonen daar gewoon mensen met een beetje meer lef? Hoezo huurwoning? Verven die voordeur! Maar dan wel lekker brandweer, nee, Ferrari rood! De volgende stap is zo’n oubollige sticker achter op de auto: Mijn andere auto is een Ferrari. Jammer dat er geen ruimte meer is om er bij te vermelden dat het om een dinky-toy gaat. Maar – ze jokken niet 🙂 Lekker consequent blijven is dan het devies. Dus ook maar een Ferrari rode Briel espressomachine (ja, die bestaat echt), het strak leren rode bankstel en natuurlijk de boodschappentas van de Dirk. Dus de volgende keer als ik verdwaald door een winkelcentrum loop, zie ik allemaal Ferrari eigenaren. Waarschijnlijk ga ik u dan een keertje heel voorzichtig volgen. Kijken wat voor voordeur u nou echt...
Google+