Waarschijnlijk denk je nu dat ik een domme vraag stel. Want de Gouden Jubel vrijstelling is geldig tot en met 31 december 2014 en kan dus volgend jaar niet meer gebruikt worden. Toch is een nuance op zijn plaats en dat kan voor jou als makelaar in december 2014 handig...
Op zich zou ik als antwoord op deze vraag kunnen verwijzen naar artikel 175 lid 1 van Boek 3 van het Burgerlijk wetboek (art. 3:175 lid 1 BW). En dan is het simpel: Ja, je kunt het aandeel in een woning verkopen aan een ander zonder dat je van de mede-eigenaar...
Misschien ben je het wel eens tegengekomen in je werk als makelaar. Je bestudeert de tekst van het eigendomsbewijs omdat daarin een bijzondere bepaling staat en je ziet dat de tekst niet klopt. In overleg met een notaris, komen jullie samen tot de conclusie dat de...
In jouw werk als makelaar zul je merken dat de woningmarkt aantrekt. Maar de markt voor oudere kantoorpanden is nog niet zo rooskleurig zo heb ik van diverse kanten begrepen. Er is veel aanbod en de eisen van zakelijke huurders zijn hoog. Niet ieder bestaand...
In de meeste model-koopcontracten die gebruikt worden is een regeling opgenomen om vast te stellen wanneer een (ver)koper in verzuim is en de contractueel verschuldigde boete verbeurd wordt. Dat je die regels ook echt moet volgen omdat je anders het recht op betaling...
Soms worden er gedeelten van percelen verkocht en overgedragen. Op zich is daar niets mis mee, maar achteraf kan blijken dat niet iedereen hetzelfde denkt over waar de nieuwe perceelsgrenzen nu daadwerkelijk lopen. De kans is groot dat de partij die zich het meest...
Als je betrokken bent bij zogeheten herbestemming van bestaande gebouwen of percelen, dan loop je vrij snel tegen de problematiek van BTW naast of in plaats van overdrachtsbelasting aan. Dat komt door het zogeheten Don Bosco-arrest. Sinds die uitspraak is van groot...
Ik heb de laatste tijd minder geschreven over onroerende zaken. Ik had het druk met de Gouden Jubel vrijstelling (waardoor iemand maximaal € 100.000,- belastingvrij kan schenken mits het geld besteed wordt aan de Eigen Woning). Ik zal daar hier niet verder op in gaan,...
Onlangs las ik over een uitspraak van het Gerechtshof in Leeuwarden die ook voor jouw werk van belang kan zijn. Daarom licht ik die uitspraak graag kort toe. In de betreffende zaak ging het niet direct over de overdrachtsbelasting, wat je misschien wel zou denken...
Eerder dit jaar heb ik geschreven over verhuur van een woning en het feit dat de bank die de hypothecaire lening heeft verstrekt daarvoor toestemming moet geven. Dat artikel heb ik geschreven in het kader van verruiming van de mogelijkheden om te verhuren onder de...
In Zuid-Limburg is het niet zo gebruikelijk om in het koopcontract op te nemen dat de koper een waarborgsom moet storten of bankgarantie moet doen stellen. In andere delen van Nederland is het echter standard practice. Graag wil ik je wijzen op een uitspraak van de...
Dienstwoningen blijven een bron van problemen. Zo ook in de zaak die in Rotterdam beslecht werd door de Rechtbank. De gekochte woning was een dienstwoning. Sloop en nieuwbouw mocht niet De koper kocht hier een woning en kwam er naderhand achter dat het bestemmingsplan...
Google+
Recente reacties