Hoe zet je het huis op funda

Wanneer je vandaag de dag je huis probeert te verkopen, heb je naast een goede vraagprijs ook een goede presentatie op funda nodig. Helaas ben je niet de enige, dus je moet het één en ander doen om zo goed mogelijk je huis te presenteren. Funda vindt dit ook fijn en beloont een ‘rijke’ presentatie met een hogere plaatsing.

Waar moet je zoal aan denken?

Het gaat vooral om aanvullende producten die bezoekers van funda een betere indruk van de woning geven. De belangrijkste voorbeelden zijn een video, een interactieve plattegrond en een 360-gradenfoto. Het inzetten van deze aanvullende producten kost ook geld, maar de prijs valt erg mee. Een makelaar kan deze producten voor je maken, maar als verkoper kun je het ook zelf doen.

Maak een video

Video’s zijn vandaag de dag makkelijk te maken. Microsoft levert gratis de Movie Maker bij Windows en op een Mac kun je iMovie gebruiken. Tevens bestaan er diverse online tools waarmee je op basis van enkele foto’s een leuk filmpje kunt maken, zoals Animoto en Stupeflix.

Floorplanner

Met de software van Floorplanner kun je een interactieve plattegrond maken van je eigen woning. Het geeft de bezoeker inzicht in de beleving van de verschillende ruimtes van het bekeken huis.

Foto’s

Hoe meer foto’s, hoe beter. Wanneer je 7 foto’s plaats, sta je hoger dan de woningen waar slechts 6 foto’s bij geplaatst zijn. Dit geldt tot 10 foto’s, meer foto’s maakt niet uit voor je ranking. Advies is dus om altijd minimaal 10 foto’s te plaatsen bij een huis.

Brochure

Vaak wordt er door de makelaar ook nog een brochure toegevoegd. Enige jaren geleden was dit al voldoende om tussen de eerste vijftien resultaten van funda te verschijnen. En het was nog een gratis product ook! Helaas telt de brochure al een tijdje niet meer mee voor de ranking (alhoewel dit nieuws nog niet bij iedere makelaar bekend is).

Nieuwbouw

Als je via de makelaar een project op funda nieuwbouw plaatst, kun je hierbij ook gratis al je individuele woningen laten plaatsen. Deze woningen worden dan ook getoond tussen het reguliere aanbod op funda. Bovengenoemde regels omtrent ranking gelden dan ook.

The following two tabs change content below.
Geboren in Almelo, opgegroeid in Doetinchem, woonachtig in Amsterdam. Civiel ingenieur, werkzaam in projectontwikkeling, geïnteresseerd in internet, social media en gebruiker van Blackberry en iPhone

Laatste berichten van Mark Keuter (toon alles)

3 Reacties

  1. Waarom mis ik in dit verhaal de Tophuis vermelding?

    reageren
  2. Eén kleine kanttekening bij het overigens prima verhaal. Het plaatsen van een video die uit bewegende foto’s bestaat vind ik juist afbreuk doen aan de presentatie, in plaats van bij te dragen aan de kwaliteit.

    Ander puntje wat jammer is: op Funda mogen brochures maximaal 10 Mb groot zijn. Zeker bij een fraaie presentatie zit je soms toch boven deze limiet. Helaas is Funda niet genegen deze limiet te verruimen. Best jammer als je juist een fraaie brochure ter aanvulling van de presentatie wilt plaatsen.

    reageren
    • Marco, iedere brochure is onder de 10 MB te krijgen. Dit is ook wel zo prettig voor de bezoeker van funda. Het vergt overigens wel een investering van de makelaar, maar met het standaardpakket van Adobe Acrobat (dus niet de Reader) en het bijbehorende Distiller krijg ik al onze drukwerkversies onder 10 MB. Hiervoor dien je de PDF eerst te exporteren als PostScript-bestand.

      reageren

Geef een reactie

Google+