vastgoed analyse rapportEr was eens… een vastgoedmanagementadviseur met veel ervaring in het schrijven van goed ontvangen rapporten. De rapporten zaten vol correcte analyses en beschreven in detail de problemen in het vastgoedmanagement.

Alom werd de adviseur geroemd, maar de adviseur zelf was niet erg gelukkig. Het frustreerde hem dat hij met geen mogelijkheid zijn wetenschappelijk verantwoorde analyses vertaald kreeg naar de dagelijkse praktijk. De kritiek die hij eens van een praktijkman kreeg, was dat ‘een analyse nog nooit één probleem had opgelost’ en dat trok hij zich aan. En zo besloot hij op een dag juist zijn eigen probleem nader te onderzoeken. Daar was hij immers goed in!

Het bleek dat de mensen die in de vastgoedpraktijk werkten, niet of nauwelijks met zijn rapporten uit de voeten konden. Een opmerking die hem nog het meest raakte was van een ervaren vastgoedrot die zei; ‘’wat moet ik met een rapport wat voorspelt dat er regen komt, als er niet in staat hoe ik een ark kan bouwen?‘’ Dit zette de adviseur aan het denken.

Hij had een gedegen opleiding genoten en schreef al jaren onderzoeken, dus hij kon toch zeker wel praktische oplossingen aandragen? Toen hij dit deelde met een aantal mensen uit de vastgoedpraktijk, kreeg hij een eensluidende reactie terug; ‘’Weten wat je moet Doen is niet hetzelfde als Doen wat je Weet!’’

De adviseur raakt in de war. Wat bedoelde ze daar nou mee? Eén van de oude gedienden legde het hem vrij eenvoudig uit. “praktisch iedereen kan je vertellen over fietsen. Wat een fiets is, wat een fiets doet, hoe je het best op een fiets kan stappen en wat je moet doen als je fietst. Eigenlijk weten we allemaal wel wat fietsen is!’’

Maar als je nog nooit op een fiets hebt gereden, wat gebeurt er dan als je er op stapt? Bestaat de kans dan dat je valt? Of om iets te raken, als je probeert te sturen? Heb je door hoe de rem werkt of de versnellingen? De adviseur begon te beseffen waar zijn makke zat. Zijn analyses en voorspellingen van het weer waren uit de kunst. Maar een ark had hij nog nooit gebouwd.

The following two tabs change content below.
Als schrijver en spreker over vastgoedmanagement is Walter sinds enkele jaren actief. Zijn stof komt uit bijna 20 jaar praktijkervaring in het vastgoed. In de dagelijkse praktijk is hij continue betrokken bij vraagstukken over beheer, exploitatie, acquisitie, dispositie en (her)ontwikkeling. Walter is één van de initiators van het Instituut voor VastGoedManagement. Het Instituut richt zich op de verdere professionalisering van praktijkgericht vastgoedmanagement. www.InstituutVGM.nl

Laatste berichten van Walter Rozendaal (toon alles)

Google+