Reacties op: Stille verkoop. Hele stille verkoop.

Door: Ellen Mouthaan

Ellen Mouthaan — Mon, 02 Aug 2010 16:48:13 +0000

NVM makelaars hebben strikte regels ten aanzien van het aanmelden; het is niet toegestaan borden te plaatsen als de woning niet aangemeld is in het uitwisselingssysteem van de NVM makelaars. Een makelaar kan er wel voor kiezen een woning niet op Funda te zetten. Maar dan wil een eigenaar van een huis kennelijk zijn huis niet verkopen, maar alleen maar te koop zetten!

Door: Mark Keuter

Mark Keuter — Fri, 30 Jul 2010 17:36:37 +0000

Ik heb inmiddels een professionele huizenjager ingeschakeld, dus ik verwacht de woning dit weekend op het wereldwijde web.

Door: Marijn

Marijn — Fri, 30 Jul 2010 16:56:55 +0000

wat een rare mensen heb je toch. Net alsof je met alleen een bord de markt op zoekt. zal wel geen mva makelaar zijn, want die hanteren strikte regels waarbij je eerst aanmeldt op de diverse sites en dan een bord plaatst. Jammer dat ik van de week niet in de straat was, had er wel een koper voor gehad.

Door: Mark Keuter

Mark Keuter — Fri, 30 Jul 2010 12:19:48 +0000

Beke, dank voor je reactie. Het geeft in ieder geval inzicht in de achterliggende gedachte.

Overigens heeft m.i. de makelaar maar één doel: zijn opdrachtgever helpen de woning te verkopen. Hierbij is de makelaar verantwoordelijk voor het etaleren van de woning, wat volgens mij altijd zo breed mogelijk moet.

Door: Beke Hendriksma Aankoopmakelaar

Beke Hendriksma Aankoopmakelaar — Fri, 30 Jul 2010 11:04:57 +0000

Het doel is, volgens de makelaar, om reacties uit te lokken van potentiële belangstellenden voor die specifieke woning. En natuurlijk is het mooi meegenomen dat er extra traffic naar zijn kantoor komt.

Door: Han Tuttel

Han Tuttel — Fri, 30 Jul 2010 10:27:40 +0000

Die mogelijkheid die je schets kan, maar ik deel de redenering van die makelaar niet.

Het doel is om je maximaal in te zetten om de woning verkocht te krijgen voor je klant, niet om ‘verkeer’ naar je kantoor te genereren.

Met deze methode vertraag je (mogelijk) de verkoop met 2 weken. Dat kan toch nooit je bedoeling zijn als makelaar?

Als het mijn makelaar zou zijn is hij de opdracht dezelfde dag nog kwijt.

Door: Beke Hendriksma

Beke Hendriksma — Fri, 30 Jul 2010 09:20:14 +0000

Misschien is het wel een bewuste keuze om de woning “nog” niet op internet te zetten. Ik sprak laatst een makelaar die wacht twee weken met het op internet zetten van een woning nadat hij het verkoopbord in de tuin heeft geplaatst om zo reacties naar zijn kantoor te genereren. En voilá! De kans is dan groter dat je serieuze belangstellenden hebt. Als makelaar kun je dan gebruik maken van je commerciële talenten en alle registers opentrekken om de belangstellende te informeren over de woning. Zoals je zelf al aangaf heb je de site van de bewuste makelaar al gespeld. Díe makelaar vergeet je niet meer!

Door: Andries Kaak

Andries Kaak — Thu, 29 Jul 2010 20:32:06 +0000

Bij minder wind, dien je alle zeilen bij te zetten: als je je woning wilt verkopen poets je hem op, maakt mooie foto’s en schreeuw je het uit dat dit DE woning in de markt is.
Een stille verkoop werkt niet alleen,maar je haalt tevens de transparantie uit de markt.

het belangrijkste; een makelaar werkt louter voor zijn opdrachtgever. Deze is hier niet bij gebaat ( al denkt hij zelf van wel).