Woningmarktcijfers komt met oplossing voor de woningmarktUit voor mij onverwachte hoek (Woningmarktcijfers) komt er een voorstel met aanpassingen voor de woningmarkt en het subsidiestelsel eromheen. Nou gaat de impact van deze ideeën mijn pet te boven, maar ik sluit niet uit dat jullie hier wel meer inzicht in hebben.

Kort samengevat zijn dit de suggesties:

Wijzigingen voor nieuwe kopers

  • De overdrachtsbelasting wordt per direct afgeschaft
  • De leenquote wordt naar beneden bijgesteld
  • De hypotheekkosten zijn niet meer dubbel aftrekbaar, de eenmalige aftrek vervalt
  • NHG grens blijft op huidige niveau, de afsluitpremie wordt verhoogd tot 1%

Een greep uit de voorgestelde aanpassingen voor alle eigenwoningbezitters

  • De onroerendezaakbelasting OZB wordt per direct afgeschaft
  • Het eigenwoningforfait wordt per direct afgeschaft
  • De huidige koopsubsidie en startersleningen worden afgebouwd
  • De eerste € 4.000 hypotheekrente is tot 100% aftrekbaar in box1 (basisaftrek)
  • De meerdere hypotheekrente is aftrekbaar tot 60% in jaar 1, aflopend tot 31% in jaar 30
  • De eigen woning en woningschuld gaat naar box3, er is een vrijstelling van € 600.000

De volgende effecten worden hierdoor verwacht

  • De onzekere situatie neemt af en dit zal leiden tot een snel herstel van de woningmarkt
  • Er zal meer doorstroming zijn, met positieve effecten voor de arbeidsmarkt en economie
  • Het risico van overfinanciering (hypotheken tot max. 106% koopsom) wordt verkleind
  • Financiële risico’s voor burgers nemen niet toe
  • Besparingen en extra opbrengsten verbeteren de financiële positie bij de overheid
  • Woningprijzen blijven stabiel met een licht afvlakkende prijsontwikkeling in de toekomst

Dat dit niet zomaar geroepen kan worden door Woningmarktcijfers is logisch. Vandaar dat ze een 36 pagina’s tellend rapport hebben gemaakt.

Zeg het maar – is dit een reële route naar het lostrekken van de woningmarkt en het hervormen van de belastingen en subsidies?

The following two tabs change content below.
Grondlegger van de De Scherpe Pen waar hij samen met andere bloggers kritisch over de makelaardij schrijft. Oprichter van de vergelijkingssite voor makelaars WieisdeBesteMakelaar.nl waarmee hij zowel consumenten als makelaars ondersteunt.
Google+